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Valore aree fabbricabili Empty Valore aree fabbricabili

Messaggio  marilenaf il Mer 22 Ott 2014 - 7:36

Buongiorno, sono proprietaria di un'area fabbricabile e verso l'IMU in base al valore fissato dal Comune con la delibera consiliare. I valori fissati per le aree edificabili non vengono variati da più di 10 anni. Nel frattempo la situazione dell'area ed anche il valore di mercato è cambiato. Come posso pagare di meno in base al valore reale dell'area al 1 gennaio e mettermi al riparo dall'accertamento e dai rilievi che il Comune sicuramente mi farà e nel contempo essere al riparo da tutte le contestazioni che potranno essere sollevate? Grazie a chi mi potrà aiutare.

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Messaggio  antonio satriano il Mer 22 Ott 2014 - 9:05

marilenaf ha scritto:Buongiorno, sono proprietaria di un'area fabbricabile e verso l'IMU in base al valore fissato dal Comune con la delibera consiliare. I valori fissati per le aree edificabili non vengono variati da più di 10 anni. Nel frattempo la situazione dell'area ed anche il valore di mercato è cambiato. Come posso pagare di meno in base al valore reale dell'area al 1 gennaio e mettermi al riparo dall'accertamento e dai rilievi che il Comune sicuramente mi farà e nel contempo essere al riparo da tutte le contestazioni che potranno essere sollevate? Grazie a chi mi potrà aiutare.
Il valore delle aree edificabili, stabilito dal Comune, si presume derivato dalla media dei valori di mercato inseriti in atti pubblici e per aree simili. L'eventuale deprezzamento che le interessa (?) accertato e desunto da atti ufficiali a mezzo di perizia extragiudiziale, perizia debitamente notificata all'Ente e senza contestazione/opposizione, può consentite la corresponsione di una minore IMU.
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Messaggio  Lucio Guerra il Mer 22 Ott 2014 - 11:31

può presentare al comune una dichiarazione imu per il valore di mercato che ritiene essere quello attuale documentato con atti oggettivi

appare cmq strano che il valore "medio" stabilito dalla delibera comunale sia superione al reale valore di mercato in quanto i valori comunali sono solitamente molto inferiori al valore reale di mercarto dell'area
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