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immobili rurali strumentali ancora dubbi

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immobili rurali strumentali ancora dubbi Empty immobili rurali strumentali ancora dubbi

Messaggio  amcdl il Ven 24 Ott 2014 - 1:16

Ero giunta alla conclusione che i fabbricati cat.D10 fossero rurali strumentali senza ulteriori verifiche ma ora mi viene un dubbio. Un contribuente proprietario di un fabbricato cat.D/10 per il quale era stata rilasciata concessione edilizia per costruzione fabbricato ad uso attrezzi agricoli mi risulta non abbia la partita iva ma è la moglie ad avere la partita iva per attività agricola. Ora, ai fini IMU e TASI è da considerarsi fabbricato rurale strumentale o la moglie dovrebbe quantomeno avere un contratto d'affitto del capannone? Grazie

amcdl

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immobili rurali strumentali ancora dubbi Empty Re: immobili rurali strumentali ancora dubbi

Messaggio  iadon il Ven 24 Ott 2014 - 1:52

amcdl ha scritto:Ero giunta alla conclusione che i fabbricati cat.D10 fossero rurali strumentali senza ulteriori verifiche ma ora mi viene un dubbio. Un contribuente proprietario di un fabbricato cat.D/10 per il quale era stata rilasciata concessione edilizia per costruzione fabbricato ad uso attrezzi agricoli mi risulta non abbia la partita iva ma è la moglie ad avere la partita iva per attività agricola. Ora, ai fini IMU e TASI è da considerarsi fabbricato rurale strumentale o la moglie dovrebbe quantomeno avere un contratto d'affitto del capannone? Grazie
CONTRATTO DI FITTO CON LA MOGLIE SE LA PROPRIETA' DELLL'IMMOBILE RISULTA PER INTERO AL MARITO.

iadon

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Messaggio  amcdl il Ven 24 Ott 2014 - 3:27

grazie iadon, ma secondo te una dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà nella quale il marito dichiara di avere concesso in comodato alla moglie il fabbricato rurale non può essere sufficiente?

amcdl

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Messaggio  iadon il Ven 24 Ott 2014 - 4:03

amcdl ha scritto:grazie iadon, ma secondo te una dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà nella quale il marito dichiara di avere concesso in comodato alla moglie il fabbricato rurale non può essere sufficiente?
SAREBBE OPPORTUNO CONTRATTO REGISTRATO

iadon

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Messaggio  Lucio Guerra il Ven 24 Ott 2014 - 7:17

CONTRATTI AGRARI Legge n. 203/82

Il titolo di comodato è un titolo pienamente valido ed efficace solo a condizione che abbia data certa.

La data certa si acquisisce con la registrazione all’agenzia delle Entrate.

Il comodato, pur non potendosi escutere in maniera assoluta, è comunque un titolo che pone molti problemi: innanzitutto la L. 203/82 (norme sui contratti agrari) prevede espressamente l’affitto come unico titolo oneroso di utilizzo. Sia per ici che per imu si ritiene quindi che ai fini della conduzione si debba fare riferimento al contratto di affitto registrato, come per altro anche ai fini delle dichiarazioni Pac il titolo di affitto è da preferire al titolo di comodato.

E’ pertanto consigliabile, per le ragioni sopra esposte, di trasformare eventuali contratti di comodato in affitto
Lucio Guerra
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