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Messaggio  RagioneriaSGR il Gio 4 Dic 2014 - 0:26

Un proprietario di terreni agricoli (non coltivatore diretto e non IAP) ha stipulato un contratto di comodato d'uso gratuito con un coltivatore diretto iscritto nella previdenza agricola. Tali terreni sono ubicati in un comune con altitudine pari a 550 metri s.l.m.
Ai sensi dell'art. 2, comma 3, del Decreto Ministeriale 28/11/2014 di istituzione dell'IMU sui terreni agricoli, il proprietario dei terreni può beneficiare dell'esenzione dall'IMU?

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Messaggio  Paolo Gros il Gio 4 Dic 2014 - 0:27

si, la norma lo prevede espressamente
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Messaggio  Lucio Guerra il Gio 4 Dic 2014 - 0:45

condivido quanto scritto da paolo ..... anche se ci sono opinioni ed interpretazioni contrastanti :

1) alcuni sostengono che il richiamo al comma 2) sia da intendersi che il comodato o affitto debba cmq avvenire tra IAP e IAP (terreno posseduto cmq da IAP ma condotto da altro soggetto IAP "terzista")

2) altri sostengono che possa intendersi ammesso il comodato o affitto tra un NON IAP ed un IAP (il possessore non ha i requisiti che invece sono posseduti dal conduttore IAP)

considerato che fino ad oggi, anche in tema della cosiddetta "finzione giuridica" per le aree edificabili, è obbligatorio il possesso e conduzione diretta da parte di imprenditore agricolo professionale, ritengo molto, molto "pericoloso" aprire la strada ad esenzioni IMU sui terreni anche se questi sono posseduti da un qualsiasi cittadino non IAP che li concede in comodato o affitto

avendo inoltre menzionato, in questo caso, anche il comodato, quanto nel rispetto della norma sui contratti agrari L 203/82 l'unica forma di contratto ammessa sembra essere l'Affitto a titolo oneroso, registarto, presta il fianco a "falsi" comodati per evitare il versamento dell'imposta

pertato, considerato che tale disposizione avrebbe delle importanti ripercussioni sul mancato gettito IMU per i Comuni, ritengo che, allo stato attuale, senza un chiarimento specifico, sia preferibile fornire l'informazione/interpretazione come riportta al Punto 1), precisando che si tratta ovviamente di una interpretazione letterale del decreto che dovrà trovare riscontro nei necessari chiarimenti del MEF
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