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Superficie Area Fabbricabile per versamento IMU

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Superficie Area Fabbricabile per versamento IMU Empty Superficie Area Fabbricabile per versamento IMU

Messaggio  diegora75 il Gio 4 Dic 2014 - 6:05

Buongiorno, avrei un quesito da porre:
un contribuente deve versare il saldo IMU sull'area fabbricabile da ultimo Piano Territoriale di Governo approvato definitivamente.
Per tale area vengono indicati i valori ST (superficie territoriale) e valori SF (superficie fondiaria).
Stando all'Ufficio Tecnico Comunale, trattandosi di materia tributaria, la superficie deve essere specificata e fornita al contribuente dall'Ufficio Tributi in quanto la norma tributaria non appare chiara (ICI già IMU).
Ora, quale valore deve considerare il Contribuente? E il dato (ST o SF assogettabile al tributo) deve essere effettivamente comunicato dall'Ufficio Tributi? A mio avviso tale dato coincide con quello comunicato dall'Ufficio Tecnico al contribuente all'atto dell'approvazione del PTG, quindi a riconoscimento dell'area fabbricabile!
Da ultimo, trattandosi di autoliquidazione, nel caso in questione il contribuente non dovrebbe farsi assistere da un proprio tecnico? Qualcuno sostiene che è comunque l'Ufficio Tributi competente a fornire i dati anzidetti partendo dal presupposto che gli accertamenti eventuali vengono emessi da quest'ultimo.
Noi invece ribadiamo che per arrivare all'accertamento i dati devono comunque essere forniti dai tecnici preposti (Ufficio Tecnico Comunale).
Grazie e buona giornata

diegora75

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Superficie Area Fabbricabile per versamento IMU Empty Re: Superficie Area Fabbricabile per versamento IMU

Messaggio  Lucio Guerra il Gio 4 Dic 2014 - 12:37

il valore di un area fabbricabile è il valore venale in comune commercio dichiarato dal contribuente

il resto è aria fritta
Lucio Guerra
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Messaggio  FedroIlGrande il Sab 6 Dic 2014 - 10:51

concordo con lucio

bisogna verificare il valore venale del terreno in commercio.

i dati relativi al terreno deve fornirli l'ufficio tecnico (anche con un CTU).
Meglio ancora nella lettera obbligatoria con cui si deve comunicare il passaggio da terreno a area fabbricabile in vigore dal 2002.

e comunque una bella delibera sui valori delle aree in collaborazione tra utc e uff.tributiu è la panacea di tutti i mali e l'antidoto ai contenziosi Twisted Evil

FedroIlGrande

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