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CHIARIMENTO PAGAMENTO IMU SU QUOTA EREDI IN PRESENZA DI USUFRUTTO GENITORE DECEDUTO

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Messaggio  DANYC il Mer 10 Dic 2014 - 1:04

SI CHIEDE CORTESEMENTE UN CHIARIMENTO URGENTE. UNICA ABITAZIONE CON DUE GENITORI CON USUFRUTTO AL 50% L'UNO E FIGLI NUDI PROPRIETARI. QUEST'ANNO E' DECEDUTO UN GENITORE, L'UFF.TRIBUTI CHIEDE AI FIGLI (NUDI PROPRIETARI) DI PAGARE SUL 50% DEL DECEDUTO LA QUOTA IMU. E' CORRETTO SECONDO VOI?? HO DEI DUBBI SINCERAMENTE VISTO CHE IL GENITORE SUPERSTITE ABITA E RESIEDE SULL'IMMOBILE E QUINDI ESENTE IMU. GRAZIE

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Messaggio  Lucio Guerra il Mer 10 Dic 2014 - 1:20

soggetto passivo resta il coniuge superstite al 100%
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Messaggio  davide79 il Mer 10 Dic 2014 - 1:40

Quindi sostieni che si instaura il diritto di abitazione del coniuge superstite anche in presenza di usufrutto?
Io sapevo che si instaura solo nel caso in cui l'abitazione coniugale sia di proprietà dei due coniugi ovvero di uno dei due.

Secondo me la risposta di questo ufficio tributi è corretta.
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Messaggio  Lucio Guerra il Mer 10 Dic 2014 - 1:43

giusto ... non avevo valutato adeguatamente la presenza di usufrutto e non la proprietà del defunto o comuni
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Messaggio  Anna Lisa il Gio 8 Gen 2015 - 0:56

Ma il mio caso si complica in quanto l'abitazione di due coniugi proprietari al 50%
A seguito del decesso della moglie a seguito di successione l'immobile viene suddiviso:
marito 67%
figlio 11%
figlio 11%
figlio 11%

Marito e un figlio sono residenti nell'immobile.
A questo punto non sussiste il diritto di abitazione del coniuge superstite? Sono confusa!!

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Messaggio  davide79 il Gio 8 Gen 2015 - 1:15

Anna Lisa ha scritto:Ma il mio caso si complica in quanto l'abitazione di due coniugi proprietari al 50%
A seguito del decesso della moglie a seguito di successione l'immobile viene suddiviso:
marito 67%
figlio 11%
figlio 11%
figlio 11%

Marito e un figlio sono residenti nell'immobile.
A questo punto non sussiste il diritto di abitazione del coniuge superstite? Sono confusa!!

Il diritto di abitazione del coniuge superstite si instaura solo nel caso in cui l'abitazione coniugale sia di proprietà dei due coniugi ovvero di uno dei due.

Nel tuo caso, l'immobile era di proprietà di entrambi i coniugi, quindi in questo caso il diritto di abitazione del coniuge superstite si instaura in capo al marito nel momento del decesso della moglie.
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Messaggio  marinagi il Gio 8 Gen 2015 - 1:16

Lucio Guerra ha scritto:giusto ... non avevo valutato adeguatamente la presenza di usufrutto e non la proprietà del defunto o comuni

... ma siamo sicuri che l'usufrutto in questione non preveda anche un diritto di accrescimento in capo al coniuge superstite? perchè in questo caso sarebbe corretta la prima interpretazione di Lucio

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Messaggio  marinagi il Gio 8 Gen 2015 - 1:19

davide79 ha scritto:
Anna Lisa ha scritto:Ma il mio caso si complica in quanto l'abitazione di due coniugi proprietari al 50%
A seguito del decesso della moglie a seguito di successione l'immobile viene suddiviso:
marito 67%
figlio 11%
figlio 11%
figlio 11%

Marito e un figlio sono residenti nell'immobile.
A questo punto non sussiste il diritto di abitazione del coniuge superstite? Sono confusa!!

Il diritto di abitazione del coniuge superstite si instaura solo nel caso in cui l'abitazione coniugale sia di proprietà dei due coniugi ovvero di uno dei due.

Nel tuo caso, l'immobile era di proprietà di entrambi i coniugi, quindi in questo caso il diritto di abitazione del coniuge superstite si instaura in capo al marito nel momento del decesso della moglie.

e in qualunque caso, concordo con Davide: il diritto permane in capo al coniuge superstite

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Messaggio  Anna Lisa il Gio 8 Gen 2015 - 6:44

Ma il figlio proprietario e anch'esso residente nell'immobile??

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Messaggio  davide79 il Gio 8 Gen 2015 - 7:45

Anna Lisa ha scritto:Ma il figlio proprietario e anch'esso residente nell'immobile??

Il diritto di abitazione spetta solamente al coniuge superstite.
Art. 540 codice civile
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Messaggio  Lucio Guerra il Gio 8 Gen 2015 - 12:12

nel caso indicato si applica il diritto d'abitazione art.540 cc in quanto al momento del decesso di uno dei coniugi l'abitazione familiare era di proprietà del defunto o comuni

è ovvio che dopo il decesso di uno dei coniugi ci siano quote degli eredi

quindi il coniuge superstite è soggetto passivo al 100% e nulla rilevano le altre quote deglòi eredi

P.S. la comproprietà con terzi, per la quale non è applicabile il diritto art.540, dovrebbe verificarsi al momento del decesso di uno dei coniugi (esempio fabbricato di proprietà del marito e fratello del marito, oppure fabbricato di proprietà di moglie, marito ed altro intestatario) - inoltre la norma non contempla l'usufrutto, quindi in caso di usufrutto non è applicabile l'art.540 - come non è applicabile qualora in seguito al diritto di abitazione art.540 non registrato siano presenti altri atti registrati
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