vendita di terreno e fabbricato

ho questo tipo di problema nel mio comune come lo risolvereste?
1) con una norma del pgt si permette ai privati che per alcune abitazioni su una zona possono ampliarle ulteriormente fino ad un massimo del 10%
2) successivamente ci si è resi conto che il mappale della proprietà di un privato non corrisponde alla realtà perchè aveva questi costruito comunque oltre quanto indicato sul mappale
3) se ne è dedotto che il suo ampliamento totale è risultato al 20% e non più al 10%.
4) c'è una delibera comunale che prevede la vendita del terreno al privato di tutto il terreno senza considerare che lì insiste anche il fabbricato.
5) si tratta di abuso edilizio e come risolvereste il problema??

Il problema e' strettamente urbanistico e la soluzione e' sicuramente di pertinenza del servizio tecnico.

Paolo Gros ha scritto:Il problema e' strettamente urbanistico e la soluzione e' sicuramente di pertinenza del servizio tecnico.

c'è qualche tecnico che mi potrebbe dare una mano?? grazie