ANCORA FABBRICATI RURALI

Ho ricevuto una richiesta di rimborso Imu da parte di un contribuente che ha versato l'imposta relativa a 3 fabbricati(C2 e C6) che possiede nelle campagna del paese. Motiva il rimborso sulla base del fatto che il comune è montano e quindi ai senti dell'art. 9 c.8 del DLgs 23/2011 i fabbricati rurali ad uso strumentale sono esenti. Il contribuente non è un imprenditore agricolo, e quindo sostiene la tesi del requisito oggettivo del fabbricato. Ma il requisito di ruralità del fabbricato deve risultare dalla visura catastale con specifica annotazione come previsto dal decreto del MEF del 26/7/2012. Ma se il fabbricato è stato accatastato precedentemente come viene dimostrata la rualità? Vi ringrazio per il costante supporto!!!

AIUTO! IMMERSA DA SETTIMANA IN TARES, NON SO PIU' NIENTE DI IMU!
COMUNE MONTANO ESENTE QUINDI PER I FABBRICATI "AGRICOLI".
IL CONTRIBUENTE "A" E' PROPRIETARIO DI UN FABBRICATO D10.
LA MADRE (NON PROPRIETARIA NE' USUFRUTTUARIA) E' TITOLARE DEL FASCICOLO AZIENDALE COLTIV. DIRETTA.
PER ESSERE ESENTE DA IMU IL CONTIBUENTE "A" NON DOVREBBE AVERE ALMENO UN CONTRATTO DI COMODATO CON LA MADRE (CHE TRA L'ALTRO E' L'UNICA RESIDENTE QUI)?
OPPURE BASTA CHE IL FABBRICATO SIA STATO ACCATASTATO COME D10 PER ESSERE CONSIDERATO STRUMENTALE AGRICOLO E QUINDI, DA NOI, ESENTE?
GRAZIE MILLE, STANNO INIZIANDO AD ARRICARE RICHIESTE RIMBORSO!

http://servizi.cmcatrianerone.pu.it/canale.asp?id=551

FABBRICATI RURALI e TERRENI AGRICOLI

Nel caso che ho descritto, (l'accatastamento è stato fatto a fine 2012) secondo voi, questo fabbricato aveva i requisiti per essere classificato D10?
Il proprietario fa altro, la madre colt. dir. non è proprietaria nè ha un contratto d'affitto. Potevano "dichiarare" al catasto che viene utilizzato come fabbricato strumentale agricolo?
Scusate, ma non so dare un'interpretazione.
Grazie

la classificazione in D/10 non ha alcun valore se il comune è in grado di dimostrare che i requisiti soggettivi ed oggettivi non sono posseduti

anzi, in tale caso, il comune è tenuto ad inviare segnalazione alla ex agenzia del territorio oggni entrate

In che modo il comune può verificare che siano posseduti i requisiti soggettivi ai fini della considerazione di "fabbricato rurale strumentale all'attività agricola" un D10?
Nello specifico si tratta di una richiesta di rimborso avanzata da una contribuente che possiede un fabbricato accatastato in D10 da anni e anni e che ha erroneamente pagato nonostante i rurali siano esenti nel territorio del Comune.
Come comportarsi per evitare di liquidare un importo relativo ad un fabbricato che anche se accatastato in D10 non soddisfa tutti i requisiti? Es. magari la signora svolge un altro lavoro....ma non avendo l'obbligo di presentare dichiarazione tutte queste informazioni non sono a nostra disposizione. Grazie

è necessario verificare il possesso dei requisiti oggettivi e soggettivi

http://servizi.cmcatrianerone.pu.it/canale.asp?id=551

FABBRICATI RURALI e TERRENI AGRICOLI

Si, ho letto...ho verificato che cosa risulta nel registro delle imprese e risulta un attività di allevamento e coltivazione seminativi...non mi è dato sapere la percentuale di incisione sul reddito (nel caso abbia altri lavori) ma dalla rilettura del testo che mi hai segnalato mi sembra di capire che questo requisito sia richiesto solo nel caso si tratti di rurali abitativi, per cui mi chiedo: il fatto che risulti nel registro delle imprese quanto sopra, è sufficiente ai fini della considerazione del D10come rurale strumentale a tutti gli effetti(=esenzione)? Grazie

il fatto che risulti nel registro delle imprese quanto sopra, è sufficiente ai fini della considerazione del D10 come rurale strumentale a tutti gli effetti