superficie tassabile ai fini TARES dal 2013

buongiorno a tutti,

... è chiaro che per la ex TARSU la superficie è/era quella calpestabile per tutti i locali a disposizione (abitazione, solai, cantine etc) e facoltativa l'applicazione del D.P.R. 138 /98, ( prendere l'8o% della
superfici catastali);


... MA ... PER LA TARES vale lo stesso concetto della TARSU ????

quindi: si tassa la superficie calpestabile, se si hanno a disposizione disegni si prendono tali misure;

oppure bisogna applicare tassativamente il D.P.R. 138 ? QUINDI prendere l'80% come risulta a catasto?
e perdere tutte quelle posizioni che abbiamo già sistemato con le misure verificate calpestabili?

grazie, per chi gentilmente mi illuminerà, perchè se prima avevo le idee chiare ora mi sorgono dei dubbi ..

superficie calpestabile