Fabbricati rurali

Salve a tutti e complimenti per il forum...

Avrei bisogno di un vostro parere in merito all'annoso problema dei fabbricati rurali:

Due fratelli hanno ereditato, dopo il decesso del padre imprenditore agricolo, alcuni terreni, un fabbricato in categoria D/10 e vari fabbricati in categoria C, tutti con l'indicazione in visura del requisito di ruralità.
I terreni sono dati in affitto ad imprenditore agricolo che li coltiva regolarmente, mentre i fabbricati sono rimasti nella disponibilità dei fratelli.
I due fratelli non sono imprenditori agricoli ed esercitano altra attività lavorativa, però uno dei due è titolare di partita iva.
Il dubbio è dato dal fatto che il Caf di un fratello gli ha calcolato il dovuto IMU in quanto ritiene che non ci sono i requisiti per considerare ancora rurali i fabbricati stessi, mentre il Caf del secondo ritiene che la ruralità può essere ancora riconosciuta anche perchè lo stesso è titolare di P. IVA, con la conseguenza che gli immobili debbano essere considerati esenti dato che sono ubicati in Comune montano.
Io non sono d'accordo con questa ultima tesi e stando così le cose ritengo che gli eredi debbano procedere al versamento dell'imposta ed effettuare la comunicazione di variazione all'Agenzia del Territorio per la cancellazione della indicazione di ruralità. (Diverso sarebbe stato se i fabbricati fossero stati affittati all'imprenditore agricolo insieme ai terreni).

Gradirei un Vostro parere in merito e ringrazio anticipatamente per l'attenzione.

Emanuela

http://servizi.cmcatrianerone.pu.it/canale.asp?id=607

- FABBRICATI RURALI e TERRENI AGRICOLI

- FABBRICATI RURALI
Dichiarazione non retroattiva fac-simile risposta per non retroattività ai fini fiscali

- Fabbricati Rurali ABITATIVI
fabbricati rurali accatastati nel gruppo A

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LIBRO IMU 2013
Aggiornato al 30 Novembre 2013 - D.L. N.133-2013