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ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO

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ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO Empty ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO

Messaggio  paola.comune il Mar 8 Lug 2014 - 5:24

Gentili,
faccio questa domanda perchè ho trovato solo risposte in merito all'esenzione IMU per i fabbricati rurali ad uso strumentale ma mai relative a fabbricati rurali ad uso abitativo.

un mio contribuente, imprenditore agricolo, è proprietario di un fabbricato cat. A/3 già regolarmente accatastato.
nel corso del 2012 (entro la scadenza del 30.09.12) fa regolare domanda di annotazione del riconoscimento della ruralità, annotazione che viene subito inserita in visura.
il contribuente mi dichiara che questo A/3 è la sua abitazione principale.

devo far pagare l'IMU per questo immobile nel 2012?
se no,perchè?
se si, lo devo far pagare con l'aliquota agevolata prevista per le abitazioni principali, o con l'aliquota dei fabbircati rurali strumentali?

grazie mille.

paola.comune

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ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO Empty Re: ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO

Messaggio  Lucio Guerra il Mar 8 Lug 2014 - 6:26

le abitazioni principali e pertinenze dei coltivatori diretti ed imprenditori agricoli sono soggette all’imposta “IMU” come una
qualsiasi altra civile abitazione, applicando aliquota ridotta e detrazioni.
- Codice tributo 3912
Lucio Guerra
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ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO Empty Re: ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO

Messaggio  paola.comune il Mer 9 Lug 2014 - 0:59

GRAZIE MILLE!
UNA PRECISAZIONE: QUINDI A PARTIRE DAL 2013 ANCHE L'ABITAZIONE PRINCIPALE DELL'IMPRENDITORE AGRICOLO, CHE HA IN VISURA L'ANNOTAZIONE DI FABBRICATO RURALE, E' ESENTE DAL PAGAMENTO IMU, COME TUTTE LE ALTRE ABITAZIONI PRINCIPALI?

paola.comune

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ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO Empty Re: ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO

Messaggio  Lucio Guerra il Mer 9 Lug 2014 - 1:06

è abitazione principale punto e basta ..... come la tua

non ha alcuna rilevanza l'annotazione in quanto l'esenzione riguarda i fabbricati strumentali
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ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO Empty Re: ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO

Messaggio  paola.comune il Mer 9 Lug 2014 - 1:10

Ora mi è chiaro!
A questo punto mi chiedo qual'è stata la motivazione che ha spinto il contribuente ad iniziare tutta la procedura della richiesta di annotazione su questo immobile?

paola.comune

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ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO Empty fabbricati rurali civile abitazione

Messaggio  CHIARA.GIANCARLO il Ven 24 Ott 2014 - 5:54

cosa intendi per aliquota ridotta? lo 0,2 o quella dell'abitazione principale?

Noi abbiamo un caso:

il proprietario di un immobile con convenzione agraria, affitta a una società agricola, terreni, fabbricati strumentali, fabbricati civile abitazione (con annotazione di ruralità) che sono abitati da soci e figli dei soci della società.
Per noi, per l'anno 2013, deve pagare i fabbricati civile abitazione come altri immobili con aliquota 8,6.
E' corretto oppure devo applicare lo 0,2?

CHIARA.GIANCARLO

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ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO Empty Re: ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO

Messaggio  Lucio Guerra il Ven 24 Ott 2014 - 7:00

i casi sono 2 :

ABITAZIONE PRINCIPALE

- se è abitazione del coltivatore è abitazione principale punto e basta, sarà quindi esente imu se in categoria diversa da a1-a8-a9 e soggetta a tasi se applicata su abitazione principale

STRUMENTALE

tutti gli immobili strumentali agricoli dal 01.01.2014 sono esenti imu e soggetti tasi con aliquota non superiore all'1 per mille

i fabbricati con caratteristiche abitative per essere considerati strumentali debbono essere :
(articolo 9, comma 3-bis, del decreto-legge 30 dicembre 1993, n. 557, convertito, con modificazioni, dalla legge 26 febbraio 1994, n. 133)

Ai fini fiscali deve riconoscersi carattere di ruralita' alle costruzioni strumentali necessarie allo svolgimento dell'attivita' agricola di cui all'articolo 2135 del codice civile e in particolare destinate:

f) ad abitazione dei dipendenti esercenti attivita' agricole nell'azienda a tempo indeterminato o a tempo determinato per un numero annuo di giornate lavorative superiore a cento, assunti in conformita' alla normativa vigente in materia di collocamento;
g) alle persone addette all'attivita' di alpeggio in zona di montagna;
h) ad uso di ufficio dell'azienda agricola;
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ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO Empty fabbricati rurali civile abitazione

Messaggio  CHIARA.GIANCARLO il Ven 24 Ott 2014 - 8:04

per quanto riguarda l'abitazione principale, d'accordo per l'anno 2014, ma per l'anno 2013?

CHIARA.GIANCARLO

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ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO Empty Re: ESENZIONE IMU FABBRICATI RURALI USO ABITATIVO

Messaggio  Lucio Guerra il Ven 24 Ott 2014 - 8:21

puoi cambiare qualsiasi anno ma il concetto è sempre lo stesso
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