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visure prive di rendita

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visure prive di rendita Empty visure prive di rendita

Messaggio  dora12 il Gio 25 Set 2014 - 2:53

Ho una visura catastale (catasto fabbricati) dove risultano 2 immobili così descritti:

1)Categoria: lastrico solare - Classe: in bianco - Consistenza: 80mq - Rendita: in bianco
2)Categoria: in corso di costruzione  - Classe: in bianco - Consistenza: in bianco - Rendita: in bianco
Preciso che il lastrico solare si trova sopra l'immobile risultante in corso di costruzione (stessa particella, subalterno diverso)

Sono assoggettati a IMU?
Se sì, come si stabilisce la rendita?
grazie infinite


Ultima modifica di dora12 il Gio 25 Set 2014 - 2:55, modificato 1 volta

dora12

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Messaggio  Paolo Gros il Gio 25 Set 2014 - 2:55

l lastrico solare non sconta l’Imu in maniera autonoma: che si tratti di un edificio privato o di un edificio pubblico, è parte integrante del fabbricato di cui fa parte e, di conseguenza, concorre alla determinazione complessiva delle rendite catastali delle unità immobiliari. Lo “status” non cambia se il lastrico è utilizzato per costruirvi un impianto fotovoltaico: la realizzazione dei lavori, infatti, non comporta l’acquisizione della qualifica di area edificabile. L’imposta continua a essere dovuta in base alla rendita catastale dell’immobile cui il lastrico fa parte.
Il chiarimento arriva dal dipartimento Finanze con la risoluzione n. 8/Df del 22 luglio.
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Messaggio  dora12 il Gio 25 Set 2014 - 2:57

Ringrazio per la celere risposta.
Preciso che il lastrico solare si trova sopra l'immobile risultante in corso di costruzione (stessa particella, subalterno diverso),
Quindi paga l'immobile in corso di costruzione e "assorbe" il lastrico solare?
Resta il problema della definizione della rendita su cui calcolare l'IMU....
Giusto?

dora12

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Messaggio  Paolo Gros il Gio 25 Set 2014 - 2:58

l'immobile in corso di costruzione ...paga come area fino all'accatastamento
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Messaggio  dora12 il Gio 25 Set 2014 - 3:00

GRAZIE!

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visure prive di rendita Empty categoria D - ici

Messaggio  acqua il Ven 5 Dic 2014 - 5:37

Buongiorno, utilizzo questa discussione per non iniziarne una nuova.
Ho una problematica in merito ad una visura catastale per un accertamento che dovrei o meno fare per l’anno 2009, quindi in extremis.
Il problema riguarda un immobile accatastato da “sempre”, dall’impianto meccanografico del 1987, come D/1; è però privo di rendita (almeno sulla visura…).
L’unità immobiliare da metà anno 2009 (nuova “riga”) ha una rendita e nella colonna “dati derivanti da” trovo variazione del classamento del…1988, in atti dal 2009. Ovviamente i dati identificati non sono variati, ne tantomeno la categoria.
La mia domanda è: per l’anno 2009 posso già applicare la rendita che trovo sulla visura (e quindi accertare) o continuo ad applicare il valore contabile con cui han calcolato l’ICI i proprietari?
Potete darmi qualche indicazione giurisprudenziale o normativa in merito?
Grazie


acqua

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Messaggio  Lucio Guerra il Ven 5 Dic 2014 - 6:09

per l’anno 2009 posso già applicare la rendita che trovo sulla visura (e quindi accertare)
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Messaggio  acqua il Mer 10 Dic 2014 - 0:02

vi posso applicare anche sanzioni e interessi?

Grazie!!

acqua

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Messaggio  Lucio Guerra il Mer 10 Dic 2014 - 1:45

si
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