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diritto abitazione art 540 cod civ

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diritto abitazione art 540 cod civ Empty diritto abitazione art 540 cod civ

Messaggio  marcos12 il Lun 20 Ott 2014 - 5:32

un dubbio sul diritto di abitazione coniuge superstite (ex art. 540 cod. civ) ai fini TASI/IMU

Premessa: nel mio comune la TASI si applica solo all'abitazione principale e pertinenze tutto il resto soggetto ad IMU

espongo il caso:

moglie e marito usufruttuari al 50% (abitazione principale) - figlio (non residente) nudo proprietario 100%

alla morte della moglie:
marito usufruttuario al 50% (abitazione principale)
figlio (non residente) 50% proprietà  - 50 % nuda proprietà

SOLUZIONE 1: il marito (coniuge superstite) paga la TASI al 100% (50% a titolo di usufrutto e 50% a titolo di diritto di abitazione ex art. 540) e quindi il figlio non paga l'IMU

SOLUZIONE 2: paga la TASI al 50% il marito (a titolo di abit. princ. con detrazione al 100%) e il figlio versa il 50% di IMU sulla quota di proprietà piena (ex usufrutto madre)

il dubbio mi è sorto perchè leggendo un approfondimento di Lucio (se non erro la fonte  Embarassed ) sul diritto di abitazione mi parrebbe giusta la seconda ipotesi (anche se penso che in realtà molti applichino la prima Shocked):

riporto testualmente
Nel caso in cui la casa adibita a residenza famigliare, prima del decesso di uno dei coniugi, sia di proprietà anche di un terzo i diritti d’uso ed abitazione a favore del coniuge superstite non si costituiscono.
Il diritto d’abitazione, quindi, si forma solo qualora si presenti una delle seguenti fattispecie:
-         alloggio posseduto interamente dal solo coniuge deceduto;
-         alloggio posseduto in comproprietà dai soli due coniugi (senza alcun intervento di altri soggetti anche nel caso di nuda proprietà).


Cosa ne pensate? grazie

marcos12

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diritto abitazione art 540 cod civ Empty re

Messaggio  Paolo Gros il Lun 20 Ott 2014 - 5:41

sic est

Nel caso in cui la casa adibita a residenza famigliare, prima del decesso di uno dei coniugi, sia di proprietà anche di un terzo i diritti d’uso ed abitazione a favore del coniuge superstite non si costituiscono.
Il diritto d’abitazione, quindi, si forma solo qualora si presenti una delle seguenti fattispecie:
- alloggio posseduto interamente dal solo coniuge deceduto;
- alloggio posseduto in comproprietà dai soli due coniugi (senza alcun intervento di altri soggetti anche nel caso di nuda proprietà
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diritto abitazione art 540 cod civ Empty Re: diritto abitazione art 540 cod civ

Messaggio  Lucio Guerra il Lun 20 Ott 2014 - 6:12

DIRITTO D’ABITAZIONE CONIUGE SUPERSTITE ART.540 CC IN CASO DI USUFRUTTO

l'art.540 del cc stabilisce il diritto d'abitazione nel caso in cui la casa adibita a residenza familiare sia di proprietà del defunto o comuni e pertanto non viene citato altro diritto reale di godimeneto

Art. 540 – Codice Civile
A favore del coniuge è riservata la metà del patrimonio dell’altro coniuge, salve le disposizioni dell’Art. 542 per il caso di concorso con i figli. Al coniuge, anche quando concorra con altri chiamati, sono riservati i diritti di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare, e di uso sui mobili che la corredano, se di proprietà del defunto o comuni.
Tali diritti gravano sulla porzione disponibile e, qualora questa non sia sufficiente, per il rimanente sulla quota di riserva del coniuge ed eventualmente sulla quota riservata ai figli.

Il diritto d'usufrutto viene a cessare con la morte dell’usufruttuario, pertanto non può ritenersi applicabile l’articolo 540, comma 2, Codice civile – che prevede il diritto di abitazione a favore del coniuge superstite – in quanto esso presuppone che la casa adibita a residenza familiare fosse «di proprietà del defunto o in comune».
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Messaggio  marcos12 il Mar 21 Ott 2014 - 0:07

Ok grazie per la conferma!

marcos12

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