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Messaggio  Pietropaolo il Mar 11 Nov 2014 - 9:39

Contribuente che a novembre 2012 accatasta i fabbricati dell'Azienda agricola adibiti all'attività agrituristica, anzichè D10 (strumentali agricoli) come C3-B5 . Accortosi dell'errore del Tecnico a cui aveva affidato l'incarico del classamento, in data 23 maggio 2014 presenta variazione in catasto dei fabbricati suddetti come D10.
Chiede ora il rimborso imu per l'anno 2013.
Spetta il rimborso retroattivo dal 01/01/2013, oppure la variazione decorre da maggio 2014?
Sono perplesso; la classificazione come C3 e B5 l'ha proposta il contribuente, certo a causa di un errore del Tecnico, ma quello era l'accatastamento nel 2013.
Qualcuno può essere d'aiuto?

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Messaggio  Lucio Guerra il Mar 11 Nov 2014 - 11:57

la variazione decorre dalla data di risultanza agli atti catastali

occorre però verificare la reale destinazione dell'immobile e la corrispondenza con le risultanze edilizie/urbanistiche

verificherei inoltre le motivazioni di variazione catastale
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Messaggio  Pietropaolo il Mer 12 Nov 2014 - 8:56

Lucio Guerra ha scritto:la variazione decorre dalla data di risultanza agli atti catastali

occorre però verificare la reale destinazione dell'immobile e la corrispondenza con le risultanze edilizie/urbanistiche

verificherei inoltre le motivazioni di variazione catastale

occorre però verificare la reale destinazione dell'immobile e la corrispondenza con le risultanze edilizie/urbanistiche
IN EFFETTI I FABBRICATI SI TROVANO IN ZONA AGRICOLA E PARTE DEGLI IMMOBILI DELL'AZIENDA SONO ADIBITI AD AGRITURISMO.

verificherei inoltre le motivazioni di variazione catastale
LE MOTIVAZIONI SONO QUELLE CHE HO DESCRITTO, OVVERO IL TECNICO DEL CONTRIBUENTE HA SBAGLIATO A CENSIRLE.

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Messaggio  FedroIlGrande il Mer 12 Nov 2014 - 9:54

DIREI CHE BISOGNA VERIICARE L'EFICIA IN ATTI

IN ALCUNI CASI PUO' ESSERE RICONOSCIUTA RETROATTIVA E ALLORA SEI A POSTO

MA SE L'EFFICACIA E' DALLA DATA DELLA RETTIFICA TU NON PUOI SINDACARE SULL'ISCRIZIONE CATASTALE PERCHE' NON NE HAI COMPETENZA...PER CUI FINO A QUANDO SONO CLASSATI IN ALTRA CATEGORIA (SENZA INDICAZIONE DI RURALITA) PAGANO...

A QUEL PUNTO IL CONTRIBUENTE SE LA DEVE PRENDERE CON IL PROFESSIONISTA CHE HA EFFETTUATO L'ACCASTAMENTO E CHE PER QUESTO CREDO SIA STATO REMUNERATO What a Face What a Face What a Face

IO VI DIRO' CHE SONO UN PO STANCO DI ESSERE "AGGREDITO" VERBALMENTE IN UFFICIOPER ERRORI DI COMMERCIALISTI E GEOMETRI CHE VENGONO PAGATI E SONO PERALTRO ASSICURATI PER QUESTO👽

DA NOI SI PRETENDE CORTESIA, COMPETENZA, DISPONIBILITA', PROFESSIONALITA' E NESSUN ERRORE
...ALLA MODICA CIFRA DI UN CONTRATTO FERMO DAL 2009... scratch scratch

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Messaggio  Lucio Guerra il Mer 12 Nov 2014 - 11:57

si tratta di errato classamento e pertanto ritengo, nel caso, sia prevalente la reale destinazione dell'immobile e la corrispondenza con le risultanze edilizie/urbanistiche
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