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Messaggio  bilancio2012 Mar 18 Nov 2014 - 9:23

DAL SITO DI DELFINO

Arriverà come una doccia gelata il nuovo Decreto Ministero Economia e Finanze, alla firma, che ridefinisce i territori ai fini dell'esenzione IMU terreni montani. Saranno tolte, nei prossimi giorni, ai Comuni risorse dal Fondo di solidarietà comunale 2014 pari a 350 milioni e saranno portati alla cassa contribuenti che da anni non pagano l'imposta immobiliare (nè ICI nè IMU) sui terreni dei Comuni prima considerati montani. La somma dovrà essere versata, dai contribuenti interessati, per l'intero esercizio 2014, in un'unica soluzione entro il 16 dicembre 214.

Come noto, la norma nasce dall'art. 22 comma 2 DL 66/2014: "2. Il comma 5-bis dell'articolo 4 del decreto-legge 2 marzo 2012, n. 16, convertito, con modificazioni, dalla legge 26 aprile 2012, n. 44, è sostituito dal seguente: “5-bis. Con decreto di natura non regolamentare del Ministro dell'economia e delle finanze, di concerto con i Ministri delle politiche agricole alimentari e forestali, e dell'interno, sono individuati i comuni nei quali, a decorrere dall'anno di imposta 2014, si applica l'esenzione di cui alla lettera h) del comma 1 dell'articolo 7 del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, sulla base dell'altitudine riportata nell'elenco dei comuni italiani predisposto dall'Istituto nazionale di statistica (ISTAT), diversificando tra terreni posseduti da coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali di cui all'articolo 1 del decreto legislativo 29 marzo 2004, n. 99, iscritti nella previdenza agricola, e gli altri. Ai terreni a immutabile destinazione agro-silvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile che, in base al predetto decreto, non ricadano in zone montane o di collina, è riconosciuta l'esenzione dall'IMU. Dalle disposizioni di cui al presente comma deve derivare un maggior gettito complessivo annuo non inferiore a 350 milioni di euro a decorrere dal medesimo anno 2014. Il recupero del maggior gettito, come risultante per ciascun comune a seguito dell'adozione del decreto di cui al periodo precedente, è operato, per i comuni delle Regioni a statuto ordinario e delle Regioni Siciliana e Sardegna, con la procedura prevista dai commi 128 e 129 dell'articolo 1 della legge 24 dicembre 2012, n. 228, e, per i comuni delle regioni Friuli-Venezia Giulia e Valle d'Aosta e delle province autonome di Trento e di Bolzano, in sede di attuazione del comma 17 dell'articolo 13 del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214. Con apposito decreto del Ministero dell'interno, di concerto con il Ministero dell'economia e delle finanze, sono stabilite le modalità per la compensazione del minor gettito in favore dei comuni nei quali ricadono terreni a immutabile destinazione agro-silvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile non situati in zone montane o di collina, ai quali è riconosciuta l'esenzione dall'IMU".

Quali saranno le nuove regole?

E' possibile innanzitutto andare sul sito ISTAT all'indirizzo: http://www.istat.it/it/archivio/6789 dove analizzare l'elenco dei Comuni diviso anche per altitudine.

I criteri saranno i seguenti (oltre a quelli rinvenibili direttamente dalla norma sopra riportata):

- i terreni dei Comuni con altitudine del centro sopra 600 metri saranno esenti;

- i terreni dei Comuni con altitudine dal centro compresa tra 281 metri e 600 metri saranno esenti esenti solo se di proprietà di coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali

- i terreni dei Comuni con altitudine dal centro fino a 280 metri saranno tutti oggetto di imposta.

Sono esenti dall'IMU i terreni a immutabile destinazione agro-silvo-pastorale a proprietà collettiva indivisibile e inusucapibile.



L'importo dovuto a titolo di IMU sui terreni di cui trattasi sarà calcolato secondo le regole di cui art. 13 comma 5 e comma 8 bis DL 201/2011 e smi:

"5. Per i terreni agricoli, il valore è costituito da quello ottenuto applicando all'ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1° gennaio dell'anno di imposizione, rivalutato del 25 per cento ai sensi dell'articolo 3, comma 51, della legge 23 dicembre 1996, n. 662, un moltiplicatore pari a 135. Per i terreni agricoli, nonché per quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola il moltiplicatore è pari a 75.

8-bis. I terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli professionali di cui all'articolo 1 del decreto legislativo 29 marzo 2004, n. 99, e successive modificazioni, iscritti nella previdenza agricola, purché dai medesimi condotti, sono soggetti all'imposta limitatamente alla parte di valore eccedente euro 6.000 e con le seguenti riduzioni:

a) del 70 per cento dell'imposta gravante sulla parte di valore eccedente i predetti euro 6.000 e fino a euro 15.500;

b) del 50 per cento dell'imposta gravante sulla parte di valore eccedente euro 15.500 e fino a euro 25.500;

c) del 25 per cento dell'imposta gravante sulla parte di valore eccedente euro 25.500 e fino a euro 32.000".

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Messaggio  Lucio Guerra Mar 18 Nov 2014 - 12:07

era una "doccia" attesa... e come si poteva anche prevedere hanno scelto il criterio più semplice ma anche il più ingiusto.. l'altitudine dal centro...

puoi avere il centro/luogo dove si calcola l'altitudine slm a 279 metri ed avere l'80% del territorio oltre i 500/600 metri .. è tutti pagano l'imu sui terreni

era prevedibile e assurdo ...... anche qui troviamo la regola dell'80 (280) ................ la regola del governo

..- i terreni dei Comuni con altitudine dal centro fino a 280 metri saranno tutti oggetto di imposta.
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Messaggio  giorgi.bruno Mer 19 Nov 2014 - 3:45

Noi eravamo un comune interamente montano anche se qualche anno fa abbiamo avuto nel mese di maggio l'esigenza di gestire l'emergenza neve in montagna e contemporaneamente quello di rilasciare concessioni demaniali marittime ....

Nella tabella risultiamo ad altezza 550 e T (Totalmente montano).

Col nuovo decreto risulteremo nella fascia 2 (tra 280 e 600) e quindi saranno esenti esenti solo se di proprietà di coltivatori diretti o imprenditori agricoli professionali ?

Come calcoleranno questo ulteriore taglio (questo ancora ci mancava) sulla base di quale base di dati e/o sull'eventuale riscontro dei pagamenti che si avrebbero a dicembre ?

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Messaggio  Lucio Guerra Mer 19 Nov 2014 - 3:59

.. Come calcoleranno questo ulteriore taglio ...

a "spanne" (ops scusa ..nota metodologica) come sempre .. facendo tornare il totale di 350 mln
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Messaggio  steriz Mer 19 Nov 2014 - 4:29

ciò che non è particolarmente chiaro è se l'altitudine sia quella del centro del territorio comunale o quella della casa comunale, ossia del municipio.
La questione è diversa e fondamentale

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Messaggio  Paolo Gros Mer 19 Nov 2014 - 4:32

nel mio caso 1150 metri slm , temperatura media in inverno -8 , ultimi due inverni con oltre 2 metri di neve , cinghiali,lupi e cervi ....sara' montano???

dimenticavo , ci sono anche le stelle alpine Shocked
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Messaggio  Lucio Guerra Mer 19 Nov 2014 - 4:39

steriz ha scritto:ciò che non è particolarmente chiaro è se l'altitudine sia quella del centro del territorio comunale o quella della casa comunale, ossia del municipio.
La questione è diversa e fondamentale

Convenzionalmente come altitudine di un centro abitato comunale si prende a riferimento il luogo esatto dove è posto il Municipio del comune stesso.
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Messaggio  Paolo Gros Mer 19 Nov 2014 - 4:41

esempi:
In Piemonte Valsusa il comune di Mompantero ha la sede del municipio nel comune di Susa....come la mettiamo con le altezze ????

non e' tutto cosi' scontato a mio avviso
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Messaggio  Lucio Guerra Mer 19 Nov 2014 - 4:43

sicuramente non scontato .. ma non vedo altri riferimenti possibili - ufficiali e certi ......
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Messaggio  Paolo Gros Mer 19 Nov 2014 - 4:45

convengo ma era per evidenziare come le norme siano ormai completamente avulse dalla realta' e dai territori
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Messaggio  Lucio Guerra Mer 19 Nov 2014 - 4:49

consiglio la visione del film ..... l'inglese che sali sulla collina

L'inglese che salì la collina e scese da una montagna è una commedia britannica scritta da Ivo Monger e diretta da Christopher Monger nel 1995, e racconta una storia appresa dallo stesso regista per bocca di suo nonno sulle vicende del piccolo villaggio gallese di Taff's Well, nei pressi di Cardiff e della vicina collina di Garth Hill. A causa della crescente urbanizzazione dei luoghi reali delle vicende, la pellicola venne girata nei villaggi rurali di Llanrhaeadr-ym-Mochnant e di Llansilin nel Galles centrale.

Fu presentato nella sezione Un Certain Regard del 48º Festival di Cannes.[1]

Trama

Siamo nel Galles nel 1917, durante la Prima guerra mondiale, quando due cartografi inglesi, il superbo Garrad ed il suo giovane apprendista Anson, arrivano nel piccolo villaggio rurale di Taff's Well per misurare la sua montagna, per scoprire, con grande oltraggio della popolazione locale, che essa è solo una collina perché non raggiunge i 1.000 piedi di altezza. I locali, capitanati dal vecchio Morgan il Montone e dal Reverendo Jones, complottano con l'aiuto del giovane Anson, per ritardare la partenza di Garrad ed elevare artificialmente la vetta della loro collina per renderla appunto più alta del richiesto. I due cartografi resteranno così ostaggi del villaggio fino a quando non si decideranno ad assecondare il campanilismo locale dichiarando che quella di Taff's Well è in realtà una montagna e non una semplice collina.
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Messaggio  tributiromagnano Gio 20 Nov 2014 - 1:06

quello che è grave che queste modifiche sono approvate circa 15 giorni prima della scadenza dell'Imu.
Gli scorsi giorni abbiamo ricevuto molte telefonate da parte dei commercialisti e caaf che ci chiedevano conferma sui fogli esenti (collina depressa) per il calcolo del saldo imu : abbiamo sempre commentato che se il Decreto non era ancora uscito sarebbe stato "vergognoso" farlo uscire ora......
Il nostro comune classificato come parzialmente delimitato aveva l'80% del territorio esente (altitudine massima collinare 546m) ma il municipio si trova ad altitudine 268m e quindi pagheranno tutti!
Prevedo un dicembre caldo!

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Messaggio  Enzo60 Gio 20 Nov 2014 - 7:32

tributiromagnano ha scritto:quello che è grave che queste modifiche sono approvate circa 15 giorni prima della scadenza dell'Imu.
Gli scorsi giorni abbiamo ricevuto molte telefonate da parte dei commercialisti e caaf che ci chiedevano conferma sui fogli esenti (collina depressa) per il calcolo del saldo imu : abbiamo sempre commentato che se il Decreto non era ancora uscito sarebbe stato "vergognoso" farlo uscire ora......
Il nostro comune classificato come parzialmente delimitato aveva l'80% del territorio esente (altitudine massima collinare 546m) ma il municipio si trova ad altitudine 268m e quindi pagheranno tutti!
Prevedo un dicembre caldo!

Ma come possiamo fare per avere un'idea del taglio da prevedere in bilancio * tanto è certo che con queste tempistiche sui versamenti si riuscirà a recuperare BEN POCO o NULLA !
Inoltre, secondo voi sarebbe possibile mantenere un accertamento in entrata pari alle maggiori quote non versate a saldo in autoliquidazione (diversamente il GAP tra taglio al fondo e maggiori versamenti IMU andrà ad incidere anche sul PATTO DI STABILITA').
Da ultimo, scusatemi, allargo un attimo il discorso per chiedere l'opinione dei colleghi circa la seguente problematica di ordine più generale:
Se un Comune deve avere (su stime prudenziali suffragate dai versamenti in acconto) poniamo 2.000.000 di euro di versamenti a saldo IMU e TASI e se in questo Comune il 10% dei contribuenti, per via della crisi economica, decide di non effettuare tale versamento (rimandando magari ad un comodo ravvedimento qualche mese dopo) l'accertamento IMU e TASI deve necessariamente essere adeguato ai minori versamenti COMPORTANDO tra il resto lo sforamento del PATTO, oppure potrà essere mantenuto nelle somme previste dal Comune ?

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Messaggio  rori Gio 20 Nov 2014 - 9:33

Scusate ma la deliberazione dell'aliquota deve essere mandata in Consiglio Comunale prima del 16 dicembre ? e in questo caso se deliberassi un'aliquota inferiore al 7,60 il taglio cmq me lo faranno sulla base dell'aliquota statale ?
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Messaggio  Lucio Guerra Gio 20 Nov 2014 - 9:43

non è più possibile deliberare nulla (ultima data era il 30-09-2014)

per i terreni sarà applicata "aliquota di base"

in delibera aliquote IMU ho indicato - Aliquota XXXXXX "per tutti gli altri immobili ed aree edificabili"
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Messaggio  rori Gio 20 Nov 2014 - 10:12

Quindi Lucio non dovrò fare nessun atto secondo te ? sicuramente un'informativa ai cittadini imbestialiti e un mazzo tanto per tutta la banca dati che non ho, visto che da me sono stati sempre esenti, un bel lavoro !!!!! e poi il taglio come lo prevedo ??? ancora i super poteri non li ho purtroppo !!!!!! sigh sigh
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Messaggio  Lucio Guerra Gio 20 Nov 2014 - 12:07

non so cosa hai scritto nella delibera di determinazione aliquote....

il taglio lo prevedi " a spanne" come fa il mef .. la famosa nota metodologica

i cittadini si arrabbieranno .. e fanno bene ...
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Messaggio  giorgi.bruno Gio 20 Nov 2014 - 12:39

Lucio Guerra ha scritto:consiglio la visione del film ..... l'inglese che sali sulla collina

L'inglese che salì la collina e scese da una montagna è una commedia britannica scritta da Ivo Monger e diretta da Christopher Monger nel 1995, e racconta una storia appresa dallo stesso regista per bocca di suo nonno sulle vicende del piccolo villaggio gallese di Taff's Well, nei pressi di Cardiff e della vicina collina di Garth Hill. A causa della crescente urbanizzazione dei luoghi reali delle vicende, la pellicola venne girata nei villaggi rurali di Llanrhaeadr-ym-Mochnant e di Llansilin nel Galles centrale.

Fu presentato nella sezione Un Certain Regard del 48º Festival di Cannes.[1]

Trama

Siamo nel Galles nel 1917, durante la Prima guerra mondiale, quando due cartografi inglesi, il superbo Garrad ed il suo giovane apprendista Anson, arrivano nel piccolo villaggio rurale di Taff's Well per misurare la sua montagna, per scoprire, con grande oltraggio della popolazione locale, che essa è solo una collina perché non raggiunge i 1.000 piedi di altezza. I locali, capitanati dal vecchio Morgan il Montone e dal Reverendo Jones, complottano con l'aiuto del giovane Anson, per ritardare la partenza di Garrad ed elevare artificialmente la vetta della loro collina per renderla appunto più alta del richiesto. I due cartografi resteranno così ostaggi del villaggio fino a quando non si decideranno ad assecondare il campanilismo locale dichiarando che quella di Taff's Well è in realtà una montagna e non una semplice collina.

Very Happy
Anche a me la norma ha fatto venire in mente il film.
Senza intenzione di duplicare ho citato anche io il film in altro post.

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Messaggio  Lucio Guerra Gio 20 Nov 2014 - 13:23

citazione a parte ... veramente un bel film

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Messaggio  rori Ven 21 Nov 2014 - 2:24

ho scritto :

aliquota 9 per mille
aliquota ordinaria base per tutti gli altri immobili ed aree

Quindi ? aliquota statale o 9 per mille ????
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Messaggio  Lucio Guerra Ven 21 Nov 2014 - 7:17

aliquota 9 per mille (PER COSA)

altrimenti .....aliquota ordinaria base per tutti gli altri immobili ed aree
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Messaggio  rori Lun 24 Nov 2014 - 1:07

9 per mille per tutti gli altri immobili ed aree edificabili, quindi credo di aver capito che per i terreni dovrò applicare il nove.
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Messaggio  MarcoD Lun 24 Nov 2014 - 2:32

[quote="Lucio Guerra"]non è più possibile deliberare nulla (ultima data era il 30-09-2014)
per i terreni sarà applicata "aliquota di base"

io in delibera ho indicato:
- ALIQUOTA BASE 9,00
- ALIQUOTA ABITAZIONE PRINCIPALE 5,00

ai "nuovi" terreni andrà applicata aliquota "BASE" mia (9,00) o aliquota "base" statale (7,6)?

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Messaggio  Paolo Gros Lun 24 Nov 2014 - 2:39

nel concreto:
l'aliquota ordfinaria fu deliberata a suo tempo non tenendo conto di tali terrenio che all'epoca erano esclusi.
Gia' e' una benemerita stupidaggine quanto avvenuto ex post con effetto retroattivo poco degno di uno stato che si vanta di essere di diritto pero''''............
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Messaggio  Lucio Guerra Lun 24 Nov 2014 - 4:17

ritengo, nel caso, ALIQUOTA BASE 9,00
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