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comune ex montano, particolarità

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Messaggio  steriz il Mar 2 Dic 2014 - 5:13

Comune ex montano, particella catastale parte area edificabile e parte terreno agricolo, i cui possessori sono alcuni IAP e altri.
Fino ad oggi la parte di particella terreno agricolo non pagava e l'altra neanche in quanto l'agevolazione riservata agli IAP si estendeva anche agli altri.
Oggi: la parte area edificabile continua a non pagare in quanto comunque ci sono degli IAP tra i proprietari che dovrebbero consentire l'estensione dell'agevolazione, ma per la parte a terreno agricolo l'esenzione per gli IAP si estende anche agli altri?

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Messaggio  Lucio Guerra il Mar 2 Dic 2014 - 6:52

- comune con centro abitato fino a 280 metri gli IAP versano l'imposta con calcolo "agevolato" (moltiplicatore 75 e riduzioni)
- comune con centro abitato da 281 metri in su, gli IAP non pagano nulla

quindi area fabbricabile con "finzione giuridica" a terreno agricolo segue la stessa logica applicativa, in quanto non è area fabbricabile ma terreno agricolo

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Messaggio  Veronica P. il Mar 2 Dic 2014 - 12:18

Lucio Guerra ha scritto:- comune con centro abitato fino a 280 metri gli IAP versano l'imposta con calcolo "agevolato" (moltiplicatore 75 e riduzioni)
- comune con centro abitato da 281 metri in su, gli IAP non pagano nulla

quindi area fabbricabile con "finzione giuridica" a terreno agricolo segue la stessa logica applicativa, in quanto non è area fabbricabile ma terreno agricolo


Perchè possa considerarsi totalmente esente (Comune ex montano a 283 mt), il terreno agricolo deve essere necessariamente di proprietà e condotto da IAP/coltivatore diretto o è sufficiente che tale terreno sia concesso in affitto/comodato d'uso da proprietario non IAP a conduttore IAP? Qualora valesse quest'ultima ipotesi, affitto/comodato devono necessariamente essere contratti registrati?

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Messaggio  Lucio Guerra il Mar 2 Dic 2014 - 13:42

vedi art.2 comma 3 del decreto 28-11-2014
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Messaggio  Veronica P. il Mer 3 Dic 2014 - 4:58

Lucio Guerra ha scritto:vedi art.2 comma 3 del decreto 28-11-2014

Grazie, letto.
Dalle nostre parti, spesso, i terreni vengono concessi in uso senza contratti in forma scritta e registrati.
A suo dire è sufficiente che siano concessi verbalmente? L'imprenditore agricolo deve inserire nel proprio fascicolo aziendale questi terreni, perché possano essere esentati al proprietario?

Veronica P.

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Messaggio  steriz il Mer 3 Dic 2014 - 5:14

a mio avviso si rileva un duplice problema:
1) il comma 3 dell'art.2 fa riferimento ai terreni di cui al comma 2 e pertanto "terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti e IAP iscritti nella previdenza agricola, quindi direi che si possa tranquillamente sgombrare il campo dall'ipotesi che qualcuno avanza circa la possibilità che i terreni di proprietà di altri soggetti possano godere dell'esenzione in quanto concessi o affittati a coltivatori diretti o IAP. Probabilmente il fatto di inserire il comma 3 voleva portare a questa conclusione, ma scritto come è scritto è assolutamente inutile e ipotizza esclusivamente l'ipotesi di un colt. diretto o IAP che concede o affitta ad altro colt. diretto o IAP (e comunque iscritto alla previdenza agricola).
2) la concessione in forma verbale potrebbe celare un affitto in nero, cosa che comporterebbe altre problematiche di carattere fiscale.

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Messaggio  Lucio Guerra il Mer 3 Dic 2014 - 13:36

non ne sarei così convinto ...... in quanto al comma 2 si parla di possesso e non possesso e conduzione diretta ..

quindi se interpretato come iap che affitta ad altro iap non aveva alcun senso inserirlo, considerato che sarebbe stato esente cmq

condivido sul fatto che sia scritto veramente male .....
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