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area espropriata???

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area espropriata??? Empty area espropriata???

Messaggio  novità il Gio 3 Nov 2011 - 16:55

da più di 15 anni il comune ha costruito a spese proprie sul suolo di un privato una cabina elettrica, non ha mai proceduto all'acquisizione dell'area nè a fare altro, adesso vorrebbe acquisire l'area e poi rivenderla all'Enel?
quale soluzione si potrebbe immaginare?
premetto che non è mai stato emanato alcun vincolo all'esproprio nè altro. come si può procedere sante la volontà dell'attuale amministrazione? pale pale pale pale

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area espropriata??? Empty Area

Messaggio  Paolo Gros il Gio 3 Nov 2011 - 23:57

occorre verioficare il titolo dell'epoca poiche' non e' pensabile che tra le parti non vi fosse contratto.
Cio' detto se l'ente risultasse quanto meno superficiario potrebbe , con l'assenso del proprietario del fondo , alienare la sola cabina a meno che nel contratto originario vi fosse clausola espressa di acquisizione di quanto costruito dopo un certo numero di anni anche se parrebbe davvero strano trattandosi di cabina elettrica.
Ulteriore e percorribile soluzione e' la'cquisto dell'area e la sua successiva cessione poiche' se l'ente avesse voluto avrebbe dovuto espropriare a suo tempo e non ora.
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area espropriata??? Empty Re: area espropriata???

Messaggio  novità il Ven 4 Nov 2011 - 1:53

siccome devo percorrere l'acqusizione dell'area da parte del comune. come devo procedere? devo far approvare la convenzione da parte del consiglio comunale, ma prima quali adempimenti devo porre in essere anche per individuare il proprietario? e dopo ?

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area espropriata??? Empty Area

Messaggio  Paolo Gros il Ven 4 Nov 2011 - 2:10

Individui il proprietario con visura catastale ( se non gia' conosciuto ) , lo si contatta ed avuto l'assenso ( e lo stanziamento a bilancio ) si passa la deliberazione di intenti all'acquisto in consiglio conseguendone i successivi atti di competenza del dirigente.
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area espropriata??? Empty Re: area espropriata???

Messaggio  novità il Ven 4 Nov 2011 - 2:14

mi scusi paolo, ma quali atti deve compiere il dirigente cioè che fa trattativa privata o come? grazieee

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area espropriata??? Empty Atti

Messaggio  Paolo Gros il Ven 4 Nov 2011 - 2:19

In riferimento alla volonta' di acquisto del CC il dirigente determina l'impegno di spesa e redige e sottoscrive il conseguente contratto di compravendita.
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area espropriata??? Empty Re: area espropriata???

Messaggio  novità il Ven 4 Nov 2011 - 4:42

Paolo Gros ha scritto:In riferimento alla volonta' di acquisto del CC il dirigente determina l'impegno di spesa e redige e sottoscrive il conseguente contratto di compravendita.
scusa paolo ma come si fa ad espungere il valore dell'opera costruita?? e poi non incide questa anche sul valore venale del bene?
non si potrebbe porocedere ex acquisizione sanante adesso riformata??

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area espropriata??? Empty Acquisizione sanante

Messaggio  Paolo Gros il Ven 4 Nov 2011 - 7:40

l'acquisizione sanante è contemplata dall'art. 43 del TU in materia di espropriazioni (DPR n 327/2001) e, secondo l'orientamento espresso dalla Plenaria del Cds con la pronuncia n 2 del 2005, deve ritenersi il solo strumento residuo per l'acquisizione legittima della proprietà di beni privati in difetto di una legittima procedura espropriativa
Ne deriva l'applicabilita' che pero' , ancorche' legittima, e' poco popolare politicamente.
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area espropriata??? Empty Re: area espropriata???

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