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alienazione area ex mercato

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alienazione area ex mercato Empty alienazione area ex mercato

Messaggio  debora il Gio 17 Nov 2011 - 0:57

Buonasera.... vorrei sapere come vedete dal punto di vista IVA la vendita, da parte di un comune, di un'area edificabile, dove è prevista la realizzazione di un capannone per il settore nautico e che a tal scopo ha approvato una variante urbanistica per l'area nel 2004, ma dove sussiste ancora un piccolo fabbricato con bar(area, circa 3700 mq, e piccolo fabbricato, 330 mq, precedentemente accessori al mercato ittico, area confinante, attualmente in funzione). A parer mio è alienazione di area e quindi non si può parlare di esenzione iva o reverse charge (poiché non fabbricato)...In quanto area edificabile e facente parte in passato di attività commerciale, siamo quindi obbligati a vendere l'area con iva 21%? Faccio presente che la realizzazione del fabbricato risale ai primi anni 80... Qualche possibilità di applicare il fuori campo, anche dal momento che la destinazione dell'area è comunque vincolata a capannone per la nautica? Grazie dell'aiuto... Debora

debora

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alienazione area ex mercato Empty Alienazione

Messaggio  Paolo Gros il Gio 17 Nov 2011 - 2:13

Da quanto esprimi e per le motivazioni espresse a mio avviso la vendita e' da assogettarsi all'Iva ordinaria del 21%.
Paolo Gros
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alienazione area ex mercato Empty Re: alienazione area ex mercato

Messaggio  debora il Gio 17 Nov 2011 - 3:58

Grazie Paolo, ma forse l'area può essere considerata pertinenza del fabbricato...e a questo punto possiamo optare per la reverse charge....concordi? grazie!

debora

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alienazione area ex mercato Empty Iva

Messaggio  Paolo Gros il Gio 17 Nov 2011 - 4:42

Nel caso in cui l'area può essere considerata pertinenza del fabbricato e' possibile applicare l'inversione contabile .(reverse charge)
Paolo Gros
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