pertinenza box piena proprieta su abitazione in nuda proprieta

Buongiorno, vorrei porre un quesito: miofratello ha acquisito un b ox 3 anni fa in piena proprieta come pertinenza di abitazione principale di cui ha la nuda proprieta, mentre usufruttuaria è mia madre. Ha usufruito per questo della detrazione del 36% del costo di costruzione del box, spalmabile su 10anni.
In sede di pagamento imu, il box deve pagare imu prima o seconda casa e deve pagarlo mio fratello o mia madre?
E' corretta la detrazione del 36% di cui mio fratello ha usufruito 3 anni orsono?
Grazie mille e cordiali saluti. Leone.

LEONE MINUSCOLI ha scritto:Buongiorno, vorrei porre un quesito: miofratello ha acquisito un b ox 3 anni fa in piena proprieta come pertinenza di abitazione principale di cui ha la nuda proprieta, mentre usufruttuaria è mia madre. Ha usufruito per questo della detrazione del 36% del costo di costruzione del box, spalmabile su 10anni.
In sede di pagamento imu, il box deve pagare imu prima o seconda casa e deve pagarlo mio fratello o mia madre?
E' corretta la detrazione del 36% di cui mio fratello ha usufruito 3 anni orsono?
Grazie mille e cordiali saluti. Leone.

Secondo me deve pagare come con aliquota ordinaria (seconda casa) non vi è pertinenzialità rispetto all'abitazione principale in usufrutto della madre.

La madfre e' usufruttuaria dell'abitazione ed e' soggetto Imu ad aliquota ridotta mentre per il box la madre , da come scrivi , non ha usufrutto conseguendone che tale box deve essere pagato dal proprietario ad aliquota ordinaria del 7,6 non essendoci riferimento della pertinenzialita' all'usufrutto.
pertinente significa riferibile ma nel caso manca il riferimento ovvero il diritto reale di imposizione sull'oggetto principale ( nuda proprietA') SOSTITUITO DA LATRO DIRITTO SULLA COSA ( USUFRUTTO) IN CAPO A SOGGETTO DIVERSO.