caso particolare IMU

marito e moglie sono proprietari, ciascuno al 100%, di due unità censite distintamente al catasto ma facenti parte di un unico edificio. I proprietari dichiarano che l' unità al piano terra è adibita a zona giorno mentre l'altra, al 1 piano è adibita a zona notte. Hanno versato l'IMU entrambi con aliquota al 4 per mille e con detrazione al 50%. Si chiede se, a parere vostro, il comportamento è corretto.

occorre verificare se catastalmente le due unita' sono graffate e costituiscono unico immobile, in difetto il pagamento ad aliquota prima casa per entrambi e' errato

se le due unità sono graffate .... significa che catastalmente rapresentano un unico immobile (numero immobili =1) ed è attribuita un'unica rendita.
si tratta in sostanzadi due distinti appartamenti .... è il caso tipico di chi ha comprato nel tempo l'appartamento accanto al proprio, aprendo una apertura e vivendo dofatto come se fosse una unica abitazione.
senza graffatura catastalmente sono due .... uno abitazione principale, l'altra seconda casa.

an.bal ha scritto:se le due unità sono graffate .... significa che catastalmente rapresentano un unico immobile (numero immobili =1) ed è attribuita un'unica rendita.
si tratta in sostanzadi due distinti appartamenti .... è il caso tipico di chi ha comprato nel tempo l'appartamento accanto al proprio, aprendo una apertura e vivendo dofatto come se fosse una unica abitazione.
senza graffatura catastalmente sono due .... uno abitazione principale, l'altra seconda casa.

Qualcuno ha esperienza su come vengano assegnate le rendite catastali?
appartamento 1, rendita catastale euro 600, viene comprato appartamento limitrofo piu' piccolo dell'appartamento 1, rendita catastale euro 500. Si accatastano i due appartamenti unendoli in uno e la rendita assegnata è di 1.600 euro. Non è alta come rendita? Se sì, cosa si puo' fare?
Grazie

direi che occorre un geometra/ingegnere/architetto di fiducia ....

grazie!