livellario e ici

ho un dubbio su chi debba pagare l'ici per un fabbricato iscritto in catasto a Sig. Rossi come "Livellario" e al Sig. Bianchi come "diritto del concedente".

Grazie per l'aiuto

da Wikipedia

livello su fondo edificato: i fabbricati costruiti su terreni gravati da livello non possono essere considerati migliorie (Avvocatura dello Stato nota n.8475 del 19.12.1991), l'attività di miglioria che è richiesta al livellario, deve ritenersi intrinsecamente connessa alla natura del fondo stesso; mentre esula completamente da ciò ogni attività di trasformazione edilizia (Consiglio di Stato parere n. 661/1998). Il fabbricato pertanto risulta acquisito per accessione dal concedente in quanto proprietario dell'area.

Questa ricostruzione a prima vista pare corretta, perché il "livello" viene assimilato all'enfiteusi (sempre da Wikipedia: in considerazione delle caratteristiche che ha assunto il diritto di “livello” nel corso della sua evoluzione storica, la giurisprudenza di legittimità in più occasioni ha peraltro avuto modo di equipararlo ad un diritto di enfiteusi (Cass. civ. sez. III n. 64/1997 e, meno recentemente, Cass. n. 1366/1961 e Cass. 1682/1963 – E1) e pertanto ad un diritto reale di godimento su fondo altrui.)

Tuttavia quel che rileva è l'attività di conduzione e miglioramento del fondo, che non comprende l'edificazione (a ciò sarebbe deputato il diverso diritto reale rappresentato dalla "superficie").

Quindi soggetto passivo dovrebbe essere, in punta di diritto, il concedente. Attenzione tuttavia al fatto che le risultanze catastali non sono probatorie delle situazioni proprietarie e dei diritti reali sottostanti, per cui - se per caso esistesse - sarebbe bello esaminare il contratto con cui il livello è stato costituito, ovvero vedere se c'è una nota di trascrizione. Certo, se si tratta di antica iscrizione catastale derivante da istituti già in atto al momento dell'impianto, non troveremo nulla. In tal caso, a mio giudizio occorre verificare quale soggetto, di fatto (livellario o concedente) abbia il possesso utile del bene, e richiedere a questi il pagamento del tributo comunale.

Buongiorno...
Se io dovessi recuperare l'ICI su fabbricati exRurali intestati al Sig. Bianchi (diritto del concedente), al Sig. Neri (Usufruttuario generale di livello) e al Sig. Rossi (Livellario)? In questo caso il soggetto passivo è Il Sig. Neri?
Grazie

si

Paolo Gros ha scritto:si

e se il "diritto del concedente" è del demanio e il livellario è il "Sig. Rossi"? chi pagava l'ICI e chi paga l'IMU?

il livellario o enfiteuta o usufruttuario che dir si voglia