Acquisizione terreno e opera pubblica

L'amministrazione comunale ha previsto un'opera pubblica nel BP2012. All'interno di questa opera pubblica, tra le varie voci di spesa, vi è la previsione dell'acquisto di un terreno (per poi realizzarvi un parco-giochi).
A tutt'oggi è stato approvato solo lo studio di fattibilità.
Ora l'amministrazione vorrebbe acquisire il terreno mediante contratto di compravendita.
Ciò è possibile? Occorre, invece, approvare tutte le fasi progettuali? O è sufficiente solo la progettazione definitiva? Il terreno può essere acquisto per compravendita (pur se previsto all'interno di un'opera pubblica) o deve essere espletata la procedura della pubblica utilità?
Grazie
Stefano

Il terreno puo' essere liberamente acquisito anche in assenza del progetto definitivo poiche' nonb pregiudicante l'acquisto .
Il terreno peraltro può essere acquisto per compravendita ( per celerita' poco variando economicamente con l'esprorpiazione per pubblica utilita' )

Paolo Gros ha scritto:Il terreno puo' essere liberamente acquisito anche in assenza del progetto definitivo poiche' nonb pregiudicante l'acquisto .
Il terreno peraltro può essere acquisto per compravendita ( per celerita' poco variando economicamente con l'esprorpiazione per pubblica utilita' )

Scusami Paolo, non capisco alcuni passaggi (porta pazienza):
- cosa intendi quando dici "non pregiudicante l'acquisto"? Intendi forse che il progetto definitivo non è richiesto, normativamente, per la'cquisto di un terreno previsto all'interno di un'opera pubblica? O altro?
- Come fai ad essere certo che il costo derivante dalla compravendita varia di poco con il costo che si sosterrebbe con la procedura di esproprio per pubblica utilità?
Grazie (come sempre)
Stefano

Il prezzo espropriativo e' comunque riferibiile a quello in comune commercio.
Non necessariamente l'acqisizione di un terreno ai fini pubblici deve essere inserrito in un piu' ampio progetto essendo acquisibile , con l'acquisto, anche per opere ex post

Ciò è possibile? Occorre, invece, approvare tutte le fasi progettuali ?

si se il comune non ha la disponibilità e il consenso dei proprietari ,atteso che i progetti dovrebbero prevedere i piani di esproprio
se invece vi è il consenso dei proprietari conviene acquisire prima il terreno ...
il discorso però è anche e soprattutto finanziario perchè se l'opera (che comprende il terreno da acquisire)è finanziata con mutuo occorre almeno approvare il definitivo....