valore aree fabbricabili;

premesso che il valore delle aree fabbricabili è determinato in base al valore commerciale,
- D.lgs. 504/92 art.2; con perizia fatta dal tecnico;

ma possiamo trovare il valore dell'area nell'atto di d'acquisto o di vendita;

DOMANDA:

se la perizia fatta dal tecnico abilitato, in base al valore commerciale, risulta inferiore al valore indicato sull'atto d'acquisto o di vendita;

quale valore si prende ?
potete dare un Vs parere Vi ringrazio e buon NATALE a tutti

"Il valore delle aree fabbricabili è quello venale in comune commercio, come stabilito dal comma 5 dell’art. 5 del d.lgs. 30/12/1992 n. 504"

Pertanto in presenza di perizia di stima fatta dal tecnico abilitato, inferiore al valore indicato sull'atto d'acquisto o di vendita, il comune potrà eventualmente accertare un valore maggiore qualora vi siano altre perizia di stima oppure altri atti di compravendita di aree edificabili che facciano ritenere in valore dichiarato minore del reale valore di mercato