fabbricati rurali da accatastare entro il 30 novembre 2012

Salve Signor Paolo,

avrei una questione da sottoporre alla sua attenzione in merito ai fabbricati rurali che entro il 30 novembre dovevono essere accatastati al Catasto Urbano.Un contribuente ha presentato presso il nostro Comune istanza
di rimborso in quanto sostiene che l'imu era dovuta dal giorno dell'accatastamento(avvenuto il 29/11/2012) e non dal 1 Gennaio 2012.Dato che ritengo corretto che l'imposta debba essere versata dal 1 Gennaio 2012,Le chiedevo quali erano i riferimenti normativi e giurisprudenziali da utilizzare per negare la richiesta di rimborso.

P.s:probabilmente si tratta di una domanda banale ma purtroppo mi trovo in difficoltà dato che è da pochissimo tempo che mi occupo di tributi locali.


Ringraziandola anticipatamente porgo distinti saluti.Paolo

il presupposto dell'imposta, ici prima ed imu ora è il possesso di immobili

pertanto non solo andava versata l'imu dal 1 gennaio 2012, ma se i requisiti di ruralità erano stati persi, vanno recuperate le 5 annualità pregeresse ai fini ici (sempre che il fabbricato rurale sia presente dal 2007)

quindi se i requisiti di ruralità sono stati pèersi in data precedente al 2007

- entro il 31.12.2013 si puo accertare 2007 per omessa
- 2008-2009-2010-2011-2012

- art,13 comma 14-quater. Nelle more della presentazione della dichiarazione di aggiornamento catastale di cui al comma 14-ter, l'imposta municipale propria è corrisposta, a titolo di acconto e salvo conguaglio, sulla base della rendita delle unità similari già iscritte in catasto. Il conguaglio dell'imposta è determinato dai comuni a seguito dell'attribuzione della rendita catastale con le modalità di cui al decreto del Ministro delle finanze 19 aprile 1994, n. 701. In caso di inottemperanza da parte del soggetto obbligato, si applicano le disposizioni di cui all'articolo 1, comma 336, della legge 30 dicembre 2004, n. 311 (336. I comuni, constatata la presenza di immobili di proprietà privata non dichiarati in catasto ovvero la sussistenza di situazioni di fatto non più coerenti con i classamenti catastali per intervenute variazioni edilizie, richiedono ai titolari di diritti reali sulle unità immobiliari interessate la presentazione di atti di aggiornamento redatti ai sensi del regolamento di cui al decreto del Ministro delle finanze 19 aprile 1994, n. 701. La richiesta, contenente gli elementi constatati, tra i quali, qualora accertata, la data cui riferire la mancata presentazione della denuncia catastale, è notificata ai soggetti interessati e comunicata, con gli estremi di notificazione, agli uffici provinciali dell’Agenzia del territorio. Se i soggetti interessati non ottemperano alla richiesta entro novanta giorni dalla notificazione, gli uffici provinciali dell’Agenzia del territorio provvedono, con oneri a carico dell’interessato, alla iscrizione in catasto dell’immobile non accatastato ovvero alla verifica del classamento delle unità immobiliari segnalate, notificando le risultanze del classamento e la relativa rendita. Si applicano le sanzioni previste per le violazioni dell’articolo 28 del regio decreto-legge 13 aprile 1939, n. 652, convertito, con modificazioni, dalla legge 11 agosto 1939, n. 1249, e successive modificazioni.), salva l'applicazione delle sanzioni previste dagli articoli 20 e 28 del regio decreto-legge 13 aprile 1939, n. 652, convertito, con modificazioni, dalla legge 11 agosto 1939, n. 1249, e successive modificazioni.

motivazioni accertamento

le unità immobiliari oggetto d'accertamento erano accatastate come fabbricati rurali già in data antecedente l'anno 2007 e non risultavano in possesso dei requisiti di ruralità, per le quali andava quindi già presentata dichiarazioni di aggiornamento catastale e la relativa decorrenza fiscale risulta pertanto antecedente al 1° gennaio 2007, salva la prova contraria volta a dimostrare, in sede di autotutela, una diversa decorrenza.

ti consiglio inoltre di scaricare da :

http://servizi.cmcatrianerone.pu.it/canale.asp?id=559

- LIBRO IMU: a cura di : Lucio Guerra, Paolo Gros, Marco Sigaudo, Pier Paolo Dezzani
- VOLUME IMU - dispensa completa
dall’ICI all’IMU come cambia l’imposta sugli immobili - non comprende le modifiche apprortate con la legge di stabilità 2013

e da

http://servizi.cmcatrianerone.pu.it/canale.asp?id=551

- FABBRICATI RURALI e TERRENI AGRICOLI