acquisto immobile

il comune ha emesso una ordinanza di demolizione di un fabbricato sito nel terriotio comunale.
L'ente è proprietario del terreno adiacente ed ha un muro in comune con il terreno oggeto dell'ordinanzia di demolizione.
l'Ente vuole acquisire questo terreno oggetto di ordinanzia di demolizione e a quanto pare il proprietario lo venderebbe a titolo gratuito.
Quali sono i corretti passagi da fare:
1) delibera di consiglio comunale?
2) atto di cessione volontaria successivo'

e che tipo di verifche preliminri devo fare sull'immobile?
che imposta deve pagare l'ente su questo acquisto?

paolo forse è più corretto fare manifestare al tizio che intende donare l'immobile al comune. L'ufficio tecnico fa le sue verifche. Il consiglio comunale manifesta la volontà di voler acquisire l'immobile. e po il segretario fa l'atto di donazione- che dici è corretto?

a mio avviso e' iter corretto