recupero canoni caserma carabinieri

Buongiorno, devo affrontare il problema del recupero dei canoni che il Ministero dovrebbe versare al Comune per la locazione di un fabbricato adibito a Caserma dei Carabinieri. Ecco in sintesi la nostra situazione:
- nel 1998 è stato concesso l'immobile in comodato d'uso;
- nel 2011 è stato stipulato un contratto di locazione e fissato il relativo canone ;
- nel 2004 il Comune si è reso disponibile a concedere una riduzione del 10% sui canoni successivii e a tal proposito è stato fatto un atto aggiuntivo al contratto di locazione;
-negli anni successivi sono state inviate diverse richieste di corresponsione dei canoni arretrati, ovviamente finite nel "nulla"..
- l'art. 13 del contratto di locazione stabilisce che "Il presente contratto nei confronti dell'Amministrazione locataria e nel suo esclusivo interesse NON è impegnativo fino a che non sarà approvato e reso esecutivo a norma di legge" .
Quest'ultimo aspetto è fondamentale perchè di fatto il contratto non è stato mai approvato dall'Amministrazione locataria e quindi lo stesso non si è mai perfezionato.
Mi è chiaro che non posso cancellare i relativi residui attivi e che l'amministrazione si decida ad affidare l'incarico a un legale per recupero delle somme, ma nel frattempo, come posso fare per "gestire " contabilmente tale operazione di conferma dei residui attivi in questione ? Qual'è secondo voi la migliore "soluzione contabile" che consenta, in questa fase di incertezza legata al reale recupero di circa 800.000 euro (residui attivi) , di non incidere sulla determinazione dell'avanzo?grazie

se non vi e' contratto non vi e' titolo giuridico alla conservazione dei ra

Paolo Gros ha scritto:se non vi e' contratto non vi e' titolo giuridico alla conservazione dei ra

grazie paolo... in realtà il contratto esiste ed è stato regolarmente stipulato con tanto di numero di repertorio. Il problema è che non è mai stato integrato con l'approvazione ministeriale e 'm lapprovazione integra una condicio juris che di fatto paralizza l'eficiacia del contrattos etsso... Ma noi abbiamo tante volte sollecitato l'Amministrazione locataria ad approvare il contratto, ma non abbiamo mai ricavato nulla.. Ora chiedo... posso mai cancellare tali residui attivi ?In questi giorni la Giunta ha conferito incarico a un legale per tentare il recupero dell somme... Io vorrei mantenere i residui attivi in bilancio e fare in modo che non incidano sulla determinazione dell'avanzo disponibile... Che ne dite?

se il legale incaricato pro veritate ritiene possibile il recupero puoi mantenere i residui