fabbricati fantasma. permesso di costruire

Sono stati emessi accertamenti anno omessa denuncia fabbricati fantasma con rendita attributia dal catasto anno 2007-2008-2009-2010 notificati nel 2013 . Un contribuente contesta tutte le annualità in quanto ha acquistato il terreno a metà anno 2007 (quindi la casa non esisteva), ha ottenuto il parere favorevole della commissione fine 2007 (come da permesso di costruire ), ottenuto il permesso a costruire nel 2008 (come da permesso a costruire), ha finito di costruire nel 2013 (non mi ha saputo provare tale data con documentazione) e ha e accatastato nel 2013 facendo originare altri identificatifi catastali diversi da quelli attribuiti dal catasta con rendita attribuita per i quali l'ufficio ha emesso gli accertamenti omessa denuncia.
1)Occorre annullare l'accertamento 2007 addebitando come area edificabile fino alla data del permesso di costruire?

2) Per le annualità dopo il permesso di costruire la rendita deve essere quella attribuita dal catasto come "rendita attribuita" del 2012 o quella del nuovo accatastamento del 2013 con effetto retroattivo?

Grazie

l'area era comunqeu fabbricabile aprescindere dal permesso ad edificare e come tale andava pagata fino ad ultimazione dei lavori e presunzione docfa di accatastamento