proprietà erede e diritto abitazione vedova

olivello ha scritto:VI PROPONGO DUE CASI:

1) DUE FRATELLI PROPRIETARI AL 100% DI UN 'ABITAZIONE ADIBITA A CASA CONIUGALE DI UNO SOLO DEI DUE. QUEST'ULTIMO FRATELLO MUORE, RIMANE IL CONIUGE SUPERSTITE: IL DIRITTO DI ABITAZIONE DEL CONIUGE SUPERSTITE (NELL'ABITAZIONE CHE AL 50% RICORDO E' DEL COGNATO DELLA VEDOVA) VIENE MATURATO SU TUTTO L'IMMOBILE O SOLO SULLA QUOTA DI PROPRIETA' DEL DE CUIUS?

2) DUE CONIUGI COMPROPRIETARI AL 50% DIVORZIANO. LA SENTENZE ATTRIBUISCE IL DIRITTO ALL'ABITAZIONE ALLA MOGLIE.
DOPO ALCUNI ANNI LA MOGLIE VENDE LA SUA QUOTA DEL 50% ALLA FIGLIA.
QUINDI: IL MARITO NON E' SOGGETTO PASSIVO IMU, PERCHE' LA EX MOGLIE LO E' PER LA SUA QUOTA, MA LA FIGLIA, E' SOGGETTO PASSIVO PER IL SUO 50% COME SECONDA CASA (NON VI RISIEDE) O LA MADRE RIMANE SOGGETTO PASSIVO AL 100% PER DIRITTO DI ABITAZIONE SU TUTTO L'IMMOBILE?

GRAZIE

davide79 ha scritto:1. in questo caso il diritto di abitazione non si forma, in quanto prima del decesso c'è anche una quota di proprietà di un terzo

2. bisogna specificare bene.. La sentenza di separazione attribuisce alla moglie il diritto di abitazione (mi pare strano), oppure le assegna l'ex casa coniugale? sono due situazioni ben differenti.

elisir74 ha scritto:Grazie Roberto79 per la pronta risposta. Temo che l'usufrutto non fosse in accrescimento dato che dal momento del decesso di mio nonno io e mio fratello abbiamo acquisito ciascuno il 25% di proprietà oltre al 25% di nuda proprietà. In questo caso quindi il diritto di proprietà coincide con l'usufrutto (50% al coniuge superstite e 50% ai proprietari dell'immobile)?

olivello ha scritto:

davide79 ha scritto:2. bisogna specificare bene.. La sentenza di separazione attribuisce alla moglie il diritto di abitazione (mi pare strano), oppure le assegna l'ex casa coniugale? sono due situazioni ben differenti.

2. scusate: le assegna la casa coniugale, che all'epoca era in comproprietà dei coniugi e adesso è per metà dell'ex marito e per metà della figlia. Sull'atto di compravendita dell'immobile prodotto dalla figlia non viene richiamato alcun diritto per la madre.

davide79 ha scritto:Vado per logica.

Su due piedi direi che la paga metà la moglie quale assegnataria, e metà la figlia quale proprietaria: non credo che l'assegnazione della ex casa coniugale sia opponibile ai terzi acquirenti (quant'anche sia la figlia), ma sul marito invece continua a valere.
Quest'ultimo, infatti, non può avere il pieno possesso della stessa fintantochè non avrà richiesto e ottenuto dal giudice una modifica della sentenza di separazione.

IN EFFETI PER LOGICA ANCHE NOI ABBIAMO PENSATO DI FAR PAGARE PER LE DUE QUOTE DI POSSESSO, MA ABBIAMO DEI DUBBI:

IL PRIMO E' CHE ABBIAMO LETTO CHE L'IMMOBILE ASSEGNATO PUO' ESSERE VENDUTO A TERZI MA IL NUOVO PROPRIETARIO NON PUO' GODERNE FINO A CHE NON FINISCE L'ASSEGNAZIONE E QUINDI IN QUESTO MODO TUTTO L'IMMOBILE DOVREBBE RIMANERE "ASSEGNATO".

 IL SECONDO E' CHE IL PADRE AVEVA GIA' PRESENTATO RICORSO MA QUANDO I FIGLI RISIEDEVANO ANCORA CON LA MADRE E PERTANTO IL TRIBUNALE NON HA TOLTO L'ASSEGNAZIONE. ADESSO ABBIAMO CHIESTO DI VEDERE QUELLA SENTENZA PER CAPIRE PERCHè LA CASA E' ASSEGNATA AL CONIUGE: PER VIA DEI FIGLI O A PRESCINDERE DA ESSI E NEL CASO IN CUI FOSSE ASSEGNATA AL CONIUGE PER TUTELARE I FIGLI, ADESSO CHE I FIGLI SONO SPOSATI E NON VIVONO PIù CON LA MADRE, POSSIAMO NOI SOSPENDERE LE AGEVOLAZIONI IMU COME ABITAZIONE PRINCIPALE AL CONIUGE ASSEGNATARIO O CI VUOLE UNA VERA E PROPRIA REVOCA DEL TRIBUNALE?