tasi comodato uso gratuito

Buongiorno a tutti.

Domanda:
L’intenzione è di applicare
Tasi abitazioni principali: 1,5 per mille
Tasi altri fabbricati: zero
Nel mio regolamento IMU è equiparato ad abitazione principale il comodato in uso gratuito. Ai fini TASI però, se non è previsto nello specifico regolamento, la tipologia rimane quella degli altri fabbricati (per cui zero per mille) (giusto ?)
In questo caso però le case in comodato non pagherebbero né IMU né TASI.
Posso stabilire per loro, in sede di approvazione delle aliquote TASI, un’aliquota apposita ?
Oppure le equiparo ad abitazione principale anche nel regolamento TASI ?
In ogni caso si creerebbe il problema (evitato facendo pagare solo le abitazioni principali) di far pagare la quota (tra il 10 e il 30%) al comodatario, ma esentarle non mi sembrerebbe corretto.
Stesso “problema” per immobili equiparati per l’IMU di anziani con residenza in istituti di ricovero e cittadini AIRE.
Vi ringrazio anticipatamente.

- le equiparo ad abitazione principale anche nel regolamento TASI

- è applicabile la ripartizione tra occupante e possessore in quanto l'unità immobiliare è occupata da soggetto non titolare di diritto reale

- la stessa ripartizione non è applicabile per anziani con residenza in istituti di ricovero e cittadini AIRE in quanto l'unità immobiliare è occupata da soggetto titolare di diritto reale (anche se solo in parte dell'anno per AIRE e di fatto non è occupata per anziani e disabili)

Grazie mille.

ciao Lucio,
non mi occupo da molto di tributi e mi scuso in anticipo se la mia domanda genererà una risposta ovvia...
Mi riallaccio a questo argomento perché anch'io volevo applicare la TASI solo alle abitazioni principali occupate da titolare del diritto reale e TASI zero per tutte le altre fattispecie
se ho capito bene:
-se nel regolamento IMU ho assimilato anziani e disabili nel regolamento TASI li assimilo e pagano come abitazione principale  anche se di fatto hanno la residenza in istituti di ricovero. Giusto?
- per casa coniugale (l'occupante spesso non è titolare del diritto reale) e forze armate (non occupano perché residenti in altra città) assimilate per legge come pagherebbero la TASI ?
Scusa ma non ci capisco + nulla
Grazie per l'aiuto

Tasi,Tari ed Imu sono comunque tre imposte e tasse separate , non e' una macedonia