COMODATO D'USO E TASI

Cari colleghi il mio Comune ha regolamentato che la TASI si paga solo sull'abitazione principale con l'aliquota del 2 per mille e nessuna agevolazione.
Mi si pone il problema del comodato d'uso: un padre da al figlio una abitazione. Il figlio paga la TASI?
ALTRO QUESITO: un soggetto, pur non essendo proprietario (la proprietà è del fratello), ma in quanto vi abita e vi ha la residenza paga la TASI?
GRAZIE
PENNA

- nel comodato si considera abitazione principale per assimilazione

quindi TASI aliquota abitazione principale con ripartizione (possessore- occupante) stabilita dal regolamento

- se un soggetto non è possessore del fabbricato non è abitazione principale e quindi non versa l'imposta

nEL REGOLAMENTO NON C'è RIPARTIZIONE DI POSSESSORE E OCCUPANTE.
e QUINDI? tUTTI QUELLI CHE HANNO UNA ABITAZIONE IN COMODATO NON PAGANO NIENTE, MA A QUESTO PUNTO NON PAGA NEMMENO IL PROPRIETARIO IN QUANTO QUESTI PAGA GIA' LA TASI PER I FATTI SUOI?
E' COSì?
SALUTI
PENNA

la ripartizione occupante (dal 10 al 30%) possessore (quota restante dal 70 al 90) devi averla stabilita per forza, o in regolamento (come dice la legge) oppure in delibera determinazione aliquote tasi

se non hai stabilito ripartizione (strano) si applica quella di legge, occupante 10% possessore 90%

quindi per le abitazioni concesse in comodato si considera abitazione principale per "assimilazione" in quanto il fabbricato è occupato da soggetto diverso dal titolare di diritto reale, quindi

- occupante (esempio figlio) versa il 10% l'imposta (oppure altra percentuale stabilita dal comune sempre fino al 30%) con aliquota abitazione principale
- possessore (esempio padre) versa la differenza non versata dal figlio

Se invece un soggetto non è possessore del fabbricato (inquilino), non si tratta di abitazione principale (abitazione principale è solo quella occupata da chi ha una quota di possesso sull'abitazione) e quindi, nel caso di alqiuota tasi "0" per altri fabbricati

- occupante

non versa imu in quanto non è possessore dell'immobile
non versa tasi in quanto il comune ha stabilito aliquota "0" altri fabbricati

- possessore

versa l'imu con aliquota altri fabbricati
non versa tasi in quanto il comune ha stabilito aliquota "0" altri fabbricati