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quesito imu

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Messaggio  maria.lomenzo il Gio 27 Nov 2014 - 10:03

Salve,avremmo bisogno di un chiarimento urgente riguardo una richiesta di rimborso IMU da parte di un contribuente che ha stipulato un contratto preliminare di vendita con il Comune.Il contribuente fa riferimento a quanto riportato all’art.3 del contratto preliminare di vendita che recita cosi’:” Le parti concordano che la stipula dell’atto pubblico definitivo traslativo,con il saldo di quanto dovuto dal Comune,avverrà entro e non oltre diciotto mesi dalla sottoscrizione della presente scrittura,salvo ritardi non imputabili alle parti. Il materiale possesso di quanto promesso in vendita sarà trasferito al Comune con il pagamento della rata 1 prevista al superiore articolo 2 che disciplina le modalità di pagamento. Con il trasferimento del materiale possesso, il Comune, e per esso l’appaltatore che dovrà eseguire i lavori, potrà avere accesso alle aree di cui è previsto il trasferimento e dare inizio alla irreversibile trasformazione per come previsto nel progetto di cui in premessa”. A parere del contribuente, considerato che la 1 rata è stata versata dal Comune in data 27/12/2012 e che  la stipula del contratto definitivo ad oggi non è ancora avvenuta, chiediamo se sia giusto,rimborsare quanto richiesto,visto che la legge sull’IMU chiarisce che tale tributo rimane in capo al possessore, anche se il materiale possesso del bene risulta essere nelle mani del Comune e per esso all’appaltatore che sta eseguendo i lavori.
Grazie per la collaborazione                                                            Distinti saluti

maria.lomenzo

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Messaggio  FedroIlGrande il Gio 27 Nov 2014 - 13:39

direi che non ci sono problemi

l'imposta fino all'atto definitivo resta a carico dei proprietari non avendo il preliminare efficacia sulla proprietà...
quando verra stipulato l'atto il soggetto passivo sarà il comune... What a Face

FedroIlGrande

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