ICI RENDITA FABBRICATI ACCATASTATI IN RITARDO

Ultimamente mi stanno arrivando dall'agenzia del territorio tantissimi nuovi accatastamenti docfa, (case di civile abitazione) di fabbricati con ultimazione lavori avvenuta in anni 2005 e precedenti.
Per questi fabbricati i contribuenti spesso non hanno ne dichiarato ne versato nulla. Più rari sono i casi in cui i contribuenti hanno versato su una rendita presunta.
Fatto presente che dal modello docfa risulta la dichiarazione: data in cui si è verificata la variazione (ultimazione lavori) esempio: 15/08/1990, mentre dall'interrogazione dello storico catastale risulta- esempio: costituzione del 21.04.2011 in atti dal 21.4.2011, che dall'anagrafe risulta la residenza in quel fabbricato già da data precedente a quella indicata di ultimazione lavori, cosa posso fare riguardo l'emissione di un provvedimento di accertamento ICI per l'anno 2006?
Posso fare un accertamento sulla base del fatto che è stato dichiarato che l'immobile era ultimato alla data del 15/8/1990 e quindi applicare la rendita attribuita il 21.4.2011 anche per il 2006??
Oppure non posso fare nessun accertamento per il 2006 ed applicare la rendita attribuita docfa solo per il futuro 2012?

Posso fare un accertamento sulla base del fatto che è stato dichiarato che l'immobile era ultimato alla data del 15/8/1990 e quindi applicare la rendita attribuita il 21.4.2011 anche per il 2006

mi pare la soluzione ottimaLE E MENO RICORRIBILE.

OK, grazie
In questo caso facendo l'accertamento anche per l'anno 2006, devo indicare nelle motivazioni di accertamento: "immobile divenuto servibile all'uso.....data ultimazione lavori...... etc.?? O sono sufficienti le motivazioni di mancata denuncia e mancato versamento con i dati riferiti all'immobile come da prassi ordinaria??

Segui la prassi ordinaria poiche' in tali casi meno si dice e meglio e' poiche' esistono meno appigli ai ricorsi.

Posso fare un accertamento sulla base del fatto che è stato dichiarato che l'immobile era ultimato alla data del 15/8/1990 e quindi applicare la rendita attribuita il 21.4.2011 anche per il 2006