imu aree fabbricabili

Buonasera a tutti
mi trovo in una situazione particolare. Sono proprietario di 4 particelle di terreno, classificate come aree fabbricabili ma che singolarmente non lo sono, solo se le unissi potrebbero divenirlo, vale a dire che NON posso costruire 4 distinti immobili sulle 4 distinte particelle (di piccole dimensioni) ma se unissi le 4 particelle in una sola particella, la stessa diverrebbe edificabile.
Devo pagare l'IMU come aree fabbricabili/edificabili secondo voi???
Grazie

non ha rilevanza la suddivisione "del comparto" e/o "lotto" edificabile in + particelle, anche perchè principio fondamentale di un piano regolatore è determinare le zone edificabili "zone omogenee" senza tener conto dei confini catastali.

questo perchè le perimetrazioni devono prescindere dalla proprietà

imu senz'altro dovuta