TERRENI IN USO GRATUITO

Un ex coltivatore diretto, ora in pensione, iscritto alla previdenza agricola ha concesso in uso gratuito i terreni al figlio, imprenditore agricolo. Considerato che tali terreni agricoli sono in comune montano, vanno considerati esenti dal pagamento dell'IMU anche se il padre non esercità più l'attività agricola?

libvir ha scritto:Un ex coltivatore diretto, ora in pensione, iscritto alla previdenza agricola ha concesso in uso gratuito i terreni al figlio, imprenditore agricolo. Considerato che tali terreni agricoli sono in comune montano, vanno considerati esenti dal pagamento dell'IMU anche se il padre non esercità più l'attività agricola?

Il titolo di comodato è un titolo pienamente valido ed efficace solo a condizione che abbia data certa.

La data certa si acquisisce con la registrazione all’agenzia delle Entrate.

Il comodato, pur non potendosi escutere in maniera assoluta, è comunque un titolo che pone molti problemi: innanzitutto la L. 203/82 (norme sui contratti agrari) prevede espressamente l’affitto come unico titolo oneroso di utilizzo. Sia per ici che per imu si ritiene quindi che ai fini della conduzione si debba fare riferimento al contratto di affitto registrato, come per altro anche ai fini delle dichiarazioni Pac il titolo di affitto è da preferire al titolo di comodato.

E’ pertanto consigliabile, per le ragioni sopra esposte, di trasformare eventuali contratti di comodato in affitto

Qualora l'ufficio tributi comunale ritenga che il contratto di comodato gratuito (pertanto a titolo non oneroso) possa essere ritenuto cmq contratto agrario valido, i terreni agricoli concessi in uso gratuito al figlio, imprenditore agricolo, sono esenti

Nel caso ex coltivatore diretto che mantiene l'iscrizione alla CCIAA ma non è più iscritto alla previdenza agricola in quanto in pensione, deve pagare l'IMU sui fabbricati che erano strumentali alla sua attività di imprenditore agricolo?

..erano strumentali alla sua attività di imprenditore agricolo
ne deriva che non lo sono piu' e scontano l'Imu ad aliquota ordinaria

Paolo Gros ha scritto:..erano strumentali alla sua attività di imprenditore agricolo
ne deriva che non lo sono piu' e scontano l'Imu ad aliquota ordinaria

Grazie anch'io ho dato la stessa risposta ai contribuenti, ma qualche consulente continua a sostenere il contrario.

...ma qualche consulente continua a sostenere il contrario.,.
tanto poi l'accertamento e le sanzioni Imu non le paga il consulente