Monetizzazione aree a standard

Il comune ha fatto una ricognizione delle aree che nelle lottizzazioni rilasciate nel corso degli anni prevedevano la realizzazione di zone di urbanizzazione secondaria da consegnare all'ente per l'uso pubblico: considerato che la consegna non è avvenuta e che di fatto le aree non si ritengono utili ai fini pubblici il Consiglio Comunale ha deliberato per la monetizzazione:
-come deve avvenire il passaggio di proprietà agli attuali proprietari degli immobili (che non sono più quelli originari e spesso organizzati in condominio)? Di fatto il Comune è proprietario non essendo avvenuta mai la consegna? Può il Segretario rogare un atto che attribuisca la proprietà a chi aderisce alla monetizzazione? Tale atto può essere trascritto nei registri immobiliari?
Grazie in anticipo per la cortese attenzione.

Il segretario puo' liberamente rogare e provvedere alla trascrizione poiche' nel diretto interesse dell'ente