Dichiarazione sostitutiva atto notorietà IMU

Buongiorno a tutti,
una domanda in merito alla dichiarazione sostutiva di atto notorio per la riduzione ai fini IMU della base imponibile in caso di immobili inagibili: nel nostro regolamento, già approvato, non è previsto niente a tal proposito (è stato infatti approvato prima che confermassero la riduzione anche per l'IMU); ora sto facendo compilare la dichiarazione a chi ne ha necessità prevedendo come criteri per l'inagibilità la presenza di strutture verticali e/o orizzontali con potenziale rischio di crollo ecc... Non avendo ancora stabilito nulla a livello di regolamento IMU è legittimo che chieda la presenza di queste caratteristiche per dichiarare inagibile un immobile?
Devo comunque sempre mandare l'Ufficio Tecnico a verificare oppure lo mando solo dietro mia richiesta, quando lo ritengo opportuno?
Una volta che l'ufficio fa la sua verifica e manda il verbale di sopralluogo al richiedente, anche io come Ufficio Tributi devo comunicare che la richiesta di riduzione della base imponibile non è accolta oppure è implicita nel verbale (anche se questo non fa riferimento all'IMU)?

vedi al link


https://entilocali.forumattivo.it/t10945-imu-fabbricati-dichiarati-inagibili-e-inabitabili-riduzione-al-50

Perfetto!
Una sola cosa mi sfugge; non riesco cioè a capire la risposta alla mia ultima domanda, cioè se basta il verbale di sopralluogo dell'Ufficio Tecnico perchè il contribuente sappia che non può applicare la riduzione oppure se devo anche io come Ufficio Tributi scrivere dicendo che la domana non è accolta.

DNox ha scritto:Perfetto!
Una sola cosa mi sfugge; non riesco cioè a capire la risposta alla mia ultima domanda, cioè se basta il verbale di sopralluogo dell'Ufficio Tecnico perchè il contribuente sappia che non può applicare la riduzione oppure se devo anche io come Ufficio Tributi scrivere dicendo che la domana non è accolta.

come indicato nello "stralcio" di regolamento :

.......... La riduzione d’imposta decorre dalla data di sopravvenuta inagibilità o inabitabilità, che deve essere dichiarata dal proprietario entro 60 giorni. L’ufficio tecnico comunale accerterà e verificherà quanto dichiarato entro i 60 giorni successivi al deposito della dichiarazione al protocollo comunale, confermando le condizioni di fatiscenza dichiarate sulla base delle condizioni di cui alle lettere a), b), c), del precedente comma, o rigettando motivatamente la richiesta.

occorre che ci sia una risposta di conferma e/o di motivato rigetto dell'istanza, effettuata dal responsbaile dell'ufficio tributi, sulla base delle risultanze derivanti dal verbale di sopralluogo dell''ufficio tecnico

Un'ultima domanda: posto che non abbiamo disciplinato nulla nel regolamento comunale e che l'ufficio tecnico ha rilevato che la casa non è inagibile perchè l'inagibilità può essere superata con semplice intervento di manutenzione straordinaria, nel verbale l'ufficio dice anche che la casa è però al momento inabitabile...il fatto che sia inabitabile, anche se per inagibilità superabile con manutenzione, attribuisce facoltà di applicare la riduzione del 50%?

no poiche' inabitabilita' ed inagibilita' sono presupposti diversi ove cio' che e' inabitale puo' essere altrimenti a agibile

Quindi se ho capito bene, perchè si possa applicare la riduzione del 50% è necessario che il locale sia inagibile e inabitabile; la semplice inabilità non è sufficiente per godere della riduzione.