Cedolare secca

Sperando di fare cosa gradita in allegato una circolare riassuntiva da cui si evincono i punti topici di questa nuova imposta.
Resto ovviamente a disposizione per quesiti e confronti.

Grazie Marco , lo trovo un ottimo riassunto chiaro e sintetico.

approfitto subito.
ecco la situazione:
contratto libero mercato (patti in deroga) 4+4 dal 01.08.2006.
nell'agosto 2010 ho fatto la registrazione della proroga (per gli altri quattro anni).
ogni anno ho comunque versato l'imposta di registro.
....
per optare per la cedolare secca cosa devo fare??
- lettera al conduttore (esiste un fac simile??)
- e poi???? basta pagare l'acconto e fare l'opzione in sede di dichiarazione dei redditi il prox anno oppure modeloo 69???

Raccomandata al conduttore di sicuro.
La cedolare la applichi con comunicazione apposita tramite modello 69.
Per la bozza della raccomandata a breve pubblico il modello dai.

i tempi da rispettare quali sono ??

deve essere tutto fatto entro il 6 giugno?

Essendo un rinnovo di contratto il modello 69 andrà presentato in forma cartacea presso lo sportello dell'Agenzia delle Entrate entro il termine utile per il rinnovo del contratto.
A rigor di logica in effetti credo che così il legislatore intenda evitare al contribuente di pagare un tributo, quello per il rinnovo, in più.
Nel tuo caso il modello sarà quindi da presentare entro l'1 agosto.

Eccolo. Da spedire ad ogni inquilino con ricevuta di ritorno.

grazie mille.

la lettura della circolare AdE del 01.6.2011 chiarisce alcuni aspetti, pur rimanendo la situazione piuttosto confusa.
per i contratti in corso nel 2011 per i quali è previsto solo il pagamento (dopo il 06.06.2011) della sola imposta di registro per la "annualità successiva" sembra non prevista la consegna del mod.69 ma l'opzione potrà essere fatta direttamente in sede di dichiarazione dei redditi.
in caso di contratto di locazione con annualità 1 agosto - 31 luglio:
1. dovrà essere fatta l'opzione per il periodo 01.01.2011 - 31.07.2011
2. dovrà essere fatta l'opzione per il periodo 01.08.2011 - 31.07.2012

entro il termine di pgamento della impota di registro nel 2012 dovrà essere presentato il mod.69 ....

rimane l'obbligo della comunicazione al conduttore con raccomandata (NON a mano).

ed ovviamente pagare!

Sai che nella confusione della norma chiaritrice non sono certo che non vada presentato il modello 69 nel caso da te citato...
Io, cautelativamente, lo presenterei, male non fa...
Anche perchè la tabella a pag. 37 dice una cosa (o meglio non dice nulla), mentre a pag. 35 e a pag.16 dove c'è il trattamento generico mi sembra di capire che entro la scadenza del rinnovo si esercita con mod. 69.
Se non sbaglio poi il testo dice una marca ogni foglio...a me risulta una marca sul primo foglio e poi, se si superano le 4 pagine, una ogni 4 successiva...
La circolare non mi sembra esente da errori, ma probabilmente l'ho interpretata male.

dopo un po' di pausa, riprendo l'argomento per risolvere un ultimo dubbio ....


contratto di locazione del 01.08.2006 4+4 rinnovato per altri quattro anni.
entro quale data dee essere fatta l'opzione per il regime della cedolare secca ?
non ho capito bene dalla circolare AdE:
- entro il termine di scadenza dell'imposta di registro e quindi il 30.08.2011
oppure
- l'opzione doveva essere fatta entro il 6 luglio e cioè entro il termine per il versamento dell'acconto??