quesito IMU

Un privato concede con contratto di comodato d'uso gratuito un locale (acquistato con aree edificabili adiacenti dal comune ed accatastato in b4).
Il locale è utilizzato per finalità sociali, culturali, ricreative da associazioni del territorio.
E' in qualche modo possibile stabilire che il privato goda dell'esenzione IMU?
Grazie Elena

verifica i requisiti :

Esenzione degli immobili utilizzati dai soggetti di cui all'articolo 87, comma 1, lettera c), del testo unico delle imposte sui redditi, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, e successive modificazioni, destinati esclusivamente allo svolgimento di attività' assistenziali, previdenziali, sanitarie, didattiche, ricettive, culturali, ricreative e sportive, nonchè' delle atti vita' di cui all'articolo 16, lettera a), della legge 20 maggio 1985, n. 222. -