Contratto di locazione

Danny Stay Mar 12 Mar 2013 - 3:13

Se in un contratto di locazione in cui il Comune è il locatario è stato previsto che dura 4 anni (sic) ed è tacitamente rinnovabile (sic!!), ora che è scaduto il quadriennio e la locazione perdura è un contratto nullo per mancanza della forma scritta ad substantiam
poiché non possono considerarsi per la P.A. comportamenti concludenti?
Grazie per la risposta

**Paolo Gros** Mar 12 Mar 2013 - 3:19

Al termine del secondo periodo di rinnovo (4 anni più 4), il contratto di locazione ad uso abitativo di cui all’articolo 2, comma 1, legge 431/98, si rinnova tacitamente di soli quattro anni.Al termine del secondo periodo di rinnovo (6 anni più 6), il contratto di locazione commerciale di cui all’articolo 27, legge 392/78, si rinnova tacitamente di soli sei anni, a norma dell’articolo 28, legge 392/78.

Danny Stay Mar 12 Mar 2013 - 3:36

Purtroppo ho trovato sentenze che ritengono non configurabile il rinnovo tacito per la P.A. perchè costituisce principio fondamentale nell'ambito del diritto amministrativo quello secondo cui l'atto scritto è costitutivo della volontà negoziale della p.a., onde, in mancanza di tale forma, il negozio è nullo pur in presenza di fatti concludenti, esprimenti, cioè, una manifestazione tacita di volontà.

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