concessione impianti sportivi

Nel mio comune si deve procedere al rinnovo della concessione di un impianto sportivo, nel quale è presente una foresteria, autorizzata come casa per ferie, che produce introiti per 100/150 mila euro l'anno; premesso che esistono altre richieste per il mero utilizzo dell'impianto (rugby); che esistono altre richieste anche per l'attribuzione della concessione;
1) può definirsi l'impianto "a rilevanza economica"?
2)può essere riaffidato direttamente o è necessario procedere con gara ad evidenza pubblica?
3) può, visti i precedenti, essere l'impianto in uso esclusivo?
Grazie,

senza dubbi gara pubblica poiche' concessione a sicutra rilevanza economica

Anche se si tratta di un eventuale rinnovo alla scadenza dei primi sei anni? osservo che comunque l'attività economica è stata autorizzata dall'ente a concessione già in corso, modificando quindi l'iniziale affidamento.

ormai è consolidato il divieto di rinnovo dei contratti in genere per la p.a...

Se il bando con cui fu originariamente affidato prevedeva espressamente la possibilità del rinnovo e si sono verificate le eventuali condizioni li previste, allora il rinnovo è legittimo. Se il servizio è stato affidato senza bando, allora gara.

in realtà il consiglio di stato ha di solito sancito il divieto di rinnovo o di proroga dei contratti salvo una recente apertura nel 2011 sulla proroga se era espressamente prevista nel recedente bando e con adeguata motivazione

esattamente come dice Franco e mi correggo.
ammissibile la proroga solo se il bando la prevedeva (non il rinnovo che è un nuovo contratto)
altrimenti gara comunque