CONTRATTO DI COMPRAVENDITA

Gli ultimi giorni del mese di dicembre 2012 il Comune ha acquistato da un Consorzio (Zir ) delle aree ubicate nel proprio territorio. Il contratto prevede che il prezzo della aree pari a Euro 1.000.000,00 deve essere corrisposto dal Comune in 20 rate annuali di € 50.000 decorrenti dal mese di luglio 2013.
Successivamente (sempre dicembre 2012) il comune ha stipulato un contratto per la cessione del diritto di superficie sulle aree appena acquistate per la realizzazione di un impianto fotovoltaico per la durata di 25 anni e per un corrispettivo pari a € 100.000,00 annui.
In sintesi il costo annuale dell'acquisto dell'aree (50.000,00) sarà coperto dai canoni annui introitati dal comune derivanti dalla cessione del diritto di superficie per 50.000, 00 i restanti € 50.000 saranno destinati a spese correnti.
Come impostare l'operazione nel Bilancio di Previsione 2013, posto che quanto sopra si è stabilito gli ultimi gg del 2012 e che in Bilancio non è prevista nessuna posta in entrata e in uscita.

non vorrei allarmarti ma...
fai uscire 50.000 euro dal titolo II per 20 anni
e introiti 100.000 euro al titolo III dell'entrata???
se sei soggetto a patto mi puzza un po' di suicidio contabile...

Infatti non voglio far uscire e introitare niente, nessun suicidio contabile.
Quello che ho scritto è quello che risulta dai contratti, vorrei un consiglio sulla impostazione contabile corretta.

l'acquisto del terreno va registrato al titolo II per un 1.000.000,00, e verrà pagato (aspetto finanziario) in n. 20 rate annuali da 50.000,00.

e la spesa per l'acquisto di 1.000.000 in parte capitale verrà  totalmente coperta dall'introito dei 100.000  euro per 25 anni , e con una disponibilità teorica di parte capitale di 1.500.000, spendibile finanziariamente per 50.000 annui per 20 e 100.000 annui per 5 anni.

Non vedo la possibilità di finanziare la spesa corrente con i 50.000 annui di eccedenza.

Questo è il mio parere.
Buon lavoro

come non detto scusami
avevo inteso che introitavi i canoni del GSE per il fotovoltaico
invece sono i canoni per il diritto di superficie
chiedo venia