ICI-FABBRICATO ENTE NON COMMERCIALE NON UTILIZZATO

Buongiorno,
chiedo un vostro parere.

Un ente non commerciale possiede nel nostro Comune alcuni fabbricati accatastati con categoria
B/01 e non ha mai versato ICI.
Fino all'anno 2006 ha provato con idonea documentazione l'utilizzo dei locali nel periodo estivo, con fatture delle utenze acqua, luce e gas.
dall'anno 2007 di fatto i locali non sono più stati utilizzati, la struttura ad oggi è completamente in stato di abbandono.

in base all'art. 7 comma 1 lettera i) del 504/92 sono esenti gli immobili utilizzati dai soggetti di cui all'art. 87....enti non commerciali.... per cui se manca l'utilizzo a mio avviso manca anche il requisito per l'esenzione.

il mero accatastamento in categoria B/01 colleggi, convitti,ospizi,seminari,caserme non ne determina l'esenzione.

ora vorrei emettere accertamenti ici , vorrei recuperare anche l'anno 2007 per omessa dichiarazione della variata situazione esentiva, ha senso? oppure emetto dal 2008 per omesso versamento ICI.

Grazie

detto fra noi, se hai la certezza che l'ente in questione ha i fondi per pagare allora gli chiederei anche il 2007, ma se l'associazione i questione ha già i piedi dentro la fossa... che senso ha emettere avvisi? per recuperare cosa? dalla vendita coatta del fabbricato?

non sono a conoscenza delle finanze dell'Ente , so che ha diverse attività ben avviate in un comune vicino al nostro, ma è sempre un'associazione senza scopo di lucro.
ma non è questo il punto, se accerto fino all'ultimo centesimo il privato cittadino che poi mi chiede le rate perché non riesce a pagare, mi sento di dover applicare la normativa corretta anche all'Ente non commerciale.