IMU 2^ RATA COOPERATIVE A PROPRIETA' INDIVISA

Per quanto riguarda le cooperative a proprietà indivisa l'IMU 2013 - prima e seconda rata se non sbaglio dovrebbe essere così:

1) Equiparazione a 1^ casa ed esenzione per i soci residenti;
2) Equiparazione ad altri fabbricati con aliquota base 7,6 per mille per i soci non residenti ( in quanto il Comune non ha deliberato equiparazioni o diminuzioni rispetto all'aliquota base 2012) e quindi pagamento IMU per gli appartamenti facenti capo a soci non residenti.

è corretto?

- rata di acconto non dovuta

1) per l’anno 2013 NON E’ DOVUTA LA RATA DI ACCONTO, PRECEDENTEMENTE SOSPESA CON D.L. N.54/2013, PER I SEGUENTI IMMOBILI:

a) abitazione principale e relative pertinenze, esclusi i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9;

b) unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari, nonché alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari (IACP) o dagli enti di edilizia residenziale pubblica, comunque denominati, aventi le stesse finalità degli IACP, istituiti in attuazione dell’articolo 93 del decreto del
Presidente della Repubblica 24 luglio 1977, n. 616;

- seconda rata non dovuta

1. Per l'anno 2013, fermo restando quanto previsto dal comma 5, non e' dovuta la seconda rata dell'imposta municipale propria di cui all'articolo 13 del decreto‐legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, per:

a) gli immobili di cui all'articolo 1, comma 1, lettere a) e b), del decreto‐legge 21 maggio 2013, n. 54, convertito, con modificazioni, dalla legge 18 luglio 2013, n. 85;

articolo 1, comma 1, lettere a) e b), del decreto‐legge 21 maggio 2013, n. 54

a) abitazione principale e relative pertinenze, esclusi i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9;
b) unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad
abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari, nonché alloggi regolarmente
assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari (IACP) o dagli enti di edilizia residenziale
pubblica, comunque denominati, aventi le stesse finalità degli IACP, istituiti in attuazione
dell’articolo 93 del decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio 1977, n. 616;

- MINI IMU - rata “suppletiva” con scadenza 16.01.2014 – versano il 40% della differenza su base annua (qualora aliquota comunale per abitazione principale superiore al 4,0 per mille)

http://www.paologros.net/t18697-imu-per-cooperative-a-proprieta-indivisa-con-contratto-di-locazione-a-termine-non-rinnovabile

quel link paolo era valido per il 2012

O.K.
Quindi per le unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, NON ADIBITE AD ABITAZIONE PRINCIPALE dei soci assegnatari, non c'è esenzione e l'IMU da pagare equivale a IMU 2^ casa con aliquote base 7,6 e non 4 per mille .........

Aggiungo anche che in questo caso ( unità non adibite ad abitazione principale del socio assegnatario della cooperativa a proprietà indivisa) ne consegue che Non spetta neanche la detrazione di euro 200,00 ed euro 50,00 per i figli di età inferiore a 26 anni.

approfitto di questo post

vorrei un vostro consiglio su questo argomento

1) cosa si intende per l'assegnazione al socio? il verbale che nel nostro caso è stato fatto ancora prima di costruire gli immobili o l'atto vero e proprio di vendita?

avete qualche riferimento normativo in tal senso?

2) le cooperative edilizie beneficiano anche loro dell'esenzione per gli immobili invenduti?

grazie