locazione immobile comunale

Un ente locale è proprietario di un manufatto non completato la cui destinazione era una casa di cura.
L'OPERA per mancanza di finaziamenti , non è stata realizzata e l'Ente non potrà , a causa della carenza di fondi, procedere alla definizione dell'opera.
Si chiede se è legittimo , tramite un'asta pubblica, offrire in locazione il manufatto nella condizione esistente a condizione che si mantenga la destinazione d'uso (ossia struttura socio sanitaria ) stimando il canone , definito dall'ufficio tecnico,quale base d'asta , e con la possibilità di decurtare dal canone i costi necessari per il suo completamento ?
Grazie

certo che si