REGISTRAZIONE CONTRATTO COMODATO D'USO AI FIGLI

Per l'applicazione dell'assimilazione all'abitazione principale della casa data al figlio,
la registrazione del contratto di comodato è obbligatoria? Dobbiamo chiedere la
presentazione dell'atto di registrazione oppure non chiediamo nulla e a noi non serve sapere se il contratto di comodato è registrato o meno?

IN COSA CONSISTE IL CONTRATTO DI COMODATO D'USO GRATUITO
Art.1803 - "Il comodato è il contratto col quale una parte consegna all'altra una cosa mobile o immobile, affinchè se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l'obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta.
Il comodato è essenzialmente gratuito".

COME SI REGISTRA UN CONTRATTO DI COMODATO D'USO GRATUITO?
Un contratto di comodato d’uso può essere sottoscritto in forma verbale o scritta, ma in caso di immobili il contratto deve essere registrato in forma scritta. La registrazione si effettua presso un qualsiasi sportello dell’Agenzia delle Entrate, non necessariamente, presso l’ufficio competente del proprio domicilio fiscale.
Poiché non è prevista la registrazione telematica, è necessario seguire la seguente procedura:

1. versare tramite il modello F23 l’imposta di registro pari a € 168, indicando il codice tributo 109T;
2. recarsi presso l’ufficio dell’Agenzia delle Entrate e presentare due copie del contratto firmate in originale;
3. presentare il modello 69 compilato relativo alla richiesta di registrazione. Il modello è disponibile presso gli uffici stessi delle entrate ed è possibile compilarlo direttamente all’atto della presentazione;
4. dotarsi di marche da bollo da € 16 da applicare sulle copie degli atti da registrare [e non € 14, 62 come precedentemente indicato - ringraziamo l'utente iudexsuspectus che ci ricordato dell'aumento della marca da bollo, ndr]. La data delle marche da bollo deve corrispondere a quella in cui è stato stipulato il contratto;
5. se il richiedente è un delegato delle parti, dovrà presentare fotocopia delle carte di identità del comodante o del comodatario che lo ha incaricato.

direi di si in assoluoaltrimenti non sarebbe presupposto verificabile

Ma la comunicazione di cessione fabbricato (che ora non è nemmeno più obbligatoria) può valere come "altro atto comprovante il comodato d'uso gratuito" ?

no in assouto , non e' utilizzabile a tal fine

QUINDI NON BASTA VERIFICARE CHE IL FIGLIO ABBIA LA RESIDENZA IN QUELLA CASA E CHE LA STESSA SIA DI PROPRIETA' DEI GENITORI SERVE PROPRIO UN ATTO FORMALE E ANCHE ONEROSO?
PER OGNI COMUNICAZIONE PER ABITAZIONE PRINCIPALE DEL FIGLIO QUINDI DOVREMMO FARCI ALLEGARE COPIA DEL CONTRATTO??
NESSUNO MAI AVEVA FATTO UN CONTRATTO DI QUESTO TIPO.
QUINDI DOVEVAMO CHIEDERLO ANCHE NEGLI ANNI PRECEDENTI?