ESENZIONE IMMOBILI MERCE

Stanno fiocando dichiarazioni IMU relative ad immobili merce per l'esenzione.
Ci capitano i due seguenti casi:
- impresa edile che possiede fabbricati sempre dichiarati inagibili, compravendita risalente al 2008 ma non sono più stati ristrutturati.
- società immobiliare proprietaria di immobili da una decina d'anni non dalla stessa edificati ma acquistati.
L'esenzione per gli immobili merce non doveva riguardare solo l'invenduto: cioè l'edificato, destinato alla vendita e non utilizzato di impresa edile?
E' corretto non concedere l'esenzione ai due suddetti casi.

(P.S. tra le stranezze viste dichiarazione per immobile merce su aree edificabili e richieste di esenzione dal 01.01.2013 - ma lasciamo perdere la fantasia)

sono esenti dall’imposta municipale propria i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita

la dura legge

Secondo me è corretto che NON siano esenti.
1.sul primo caso verificherei che non ci siano in corso pratiche di ristrutturazione.
2.Il permesso di costruire / concessione edilizia deve essere intestata alla società che lo dichiara come bene merce.

perchè verificare primo caso? mica ha chiesto 50%