ACCERTAMENTO AREA FABBRICABILE E FABBRICATO

Buongiorno
avrei bisogno di un consiglio per risolvere questa situazione:
un contribuente possedeva un'area fabbricabile e, a seguito costituzione di fabbricato si è recato al catasto per fare passaggio da area fabbricabile a fabbricato. La pratica è rimasta dormiente per diversi anni e, solo ora, il comune si è accorto dell'errore del catasto. Tuttavia, il contribuente, pur essendo consapevole del cambio di destinazione da area a fabbricato ha sempre continuato a versare ICI considerando il valore dell'area fabbricabile.
E' possibile accertare il contribuente? e, se si, quale rendita occorre attribuire al fabbricato?

Sandra Montanarini ha scritto:Buongiorno
avrei bisogno di un consiglio per risolvere questa situazione:
un contribuente possedeva un'area fabbricabile e, a seguito costituzione di fabbricato si è recato al catasto per fare passaggio da area fabbricabile a fabbricato. La pratica è rimasta dormiente per diversi anni e, solo ora, il comune si è accorto dell'errore del catasto. Tuttavia, il contribuente, pur essendo consapevole del cambio di destinazione da area a fabbricato ha sempre continuato a versare  ICI considerando il valore dell'area fabbricabile.
E' possibile accertare il contribuente? e, se si, quale rendita occorre attribuire al fabbricato?

Se sei in grado di stabilire la data di presentazione del DOCFA puoi considerare, da quella data, il valore del fabbricato in base alla rendita catastale (se oggi è esistente) oppure puoi stabilire una rendita presunta.
L'imposta ICI era dovuta dalla data di ultimazione del fabbricato nonostante questo non sia stato accatastato e non più sul valore dell'area edificabile. Ulteriori riscontri puoi averli con le utenze (energia elettrica, acqua, tarsu/tia,) eventauel anagrafe se residente.