Accertamento ICI

A Settembre 201 il Comune ha inviato 4 avvisi di accertamento per minore imposta ICI versata per gli anni dal 2008 al 2011 sulle aree edificabili.
La differenza tra quanto versato e quanto accertato deriva da una perizia effettuata a Luglio 2014 e con effetto retroattivo da un professionista incaricato dal concessionario per la riscossione che, nonostante confermi il valore per metro quadro dell'area, va a variare tutti gli altri parametri utili ai fini del calcolo dell'imposta aumentando di fatto la base imponibile e sconfessando le tabelle pubblicate dal Comune per gli anni di riferimento.
E' da precisare che per gli anni oggetto dell'accertamento il contribuente, per liquidare e versare l'imposta, ha sempre fatto riferimento alle tabelle comunali deliberate e pubblicate a suo tempo. Visto che la legge dice che il valore delle aree edificabili è quello in commercio al 1° Gennaio di ogni anno, vista l'irretroattività della norma tributaria, anche se in effetti questo forse è più un atto amministrativo, e considerato che il contribuente si è adeguato ai valori stabiliti dal Comune nutro seri dubbi sulla correttezza del procedimento.
Per ora ho presentato istanza in autotutela per la revisione e annullamento degli atti ma, se non mi rispondono, ho qualche speranza di spuntarla ricorrendo alla commissione tributaria?
La ringrazio anticipatamente per la risposta.

E' da precisare che per gli anni oggetto dell'accertamento il contribuente, per liquidare e versare l'imposta, ha sempre fatto riferimento alle tabelle comunali deliberate e pubblicate a suo tempo


tali valori sono indicativi ma limite nel massino all'attivita' accertativa ...il contribuente ha raguione al 100%