Nuova formulazione articolo 204 TUEL

Come è noto la recente legge di stabilità ha modificato l'articolo 204 del TUEL introducendo nuovi limiti all'indebitamento dell'ente locale. E' ora previsto che si possano assumere nuovi mutui e accedere ad altre forme di finanziamento reperibili sul mercato solo se l'importo annuale degli interessi non superi il 12 per cento per l'anno 2011, l'8 per cento per l'anno 2012, il 6 per cento per il 2013 e il 4 per cento a decorrere dall'anno 2014 delle entrate del rendiconto del penultimo anno precedente quello in cui viene prevista l'assunzione dei mutui.
Mi chiedevo come dovesse essere interpretata la norma. Una prima opzione potrebbe essere che già dal 2012 è inibito assumere mutui poiché gli interessi sugli stessi porterebbero a sforare la percentuale degli anni successivi. Una seconda opzione sarebbe invece quella che porterebbe ad assumere il mutuo se la percentuale è rispettata nell'anno di assunzione e non anche in quelli successivi. In altre parole il limite di legge verrebbe letto come limite che vale solo per l'anno di assunzione.
Spero di essere stato chiaro. Cosa ne pensate?