IMU 2012 riassunto ad oggi

Imposta municipale propria:
l'introduzione dell'imposta municipale propria avviene dal 2012 al 2014 in via
sperimentale (per entrare a regime nel 2015) con le seguenti caratteristiche:
si applica agli immobili oggetto dell'ICI (il riferimento è infatti all'art. 2 del D.Lgs.
504/1992), compresa l'abitazione principale e le relative pertinenze;
attenzione al concetto di abitazione principale: viene nuovamente modificato, in
quanto la residenza anagrafica non costituisce più una presunzione salvo prova
contraria, ma un elemento necessario insieme alla dimora abituale, in quanto entrambe
le condizioni (dimora abituale e residenza anagrafica) devono essere presenti;
pertinenze dell'abitazione principale: ne viene circoscritta la definizione, essendo
ammessi solo i fabbricati di categorie C/2, C/6 e C/7 e nella misura massima di una
unità per ognuna di tali categorie;
la base imponibile è la medesima dell'ICI;
alla rendita catastale rivalutata del 5 % vengono applicati i seguenti nuovi
moltiplicatori:
160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali
C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10;
140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3,
C/4 e C/5;
80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10;
60 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D;
55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1;
il reddito dominicale dei terreni agricoli dovrà invece essere rivalutato del 25 % e
poi moltiplicato per 120;
l'aliquota di base dell'IMU è lo 0,76 %, con possibilità per i Comuni di aumentarla o
di diminuirla fino a 0,3 punti percentuali;
l'aliquota per l'abitazione principale è dello 0,4 %, con possibilità per i Comuni di
aumentarla o di diminuirla fino a 0,2 punti percentuali;
l'aliquota per i fabbricati rurali, ma solo quelli strumentali (art. 9, c. 3-bis, D.L.
557/1993), è dello 0,2 % e i Comuni non possono aumentarla ma possono solo
diminuirla fino allo 0,1 %;
l'aliquota di base è riducibile dai Comuni fino allo 0,4 % relativamente agli immobili
non produttivi di reddito fondiario ex art. 43 del Dpr 917/1986 (cioè quelli relativi ad
imprese commerciali e quelli che costituiscono beni strumentali per l'esercizio di
arti e professioni), agli immobili posseduti da soggetti IRES (sostanzialmente le
società di capitali) e agli immobili locati;
la detrazione per l'abitazione principale è di € 200, con possibilità per i Comuni di
elevarla fino all'azzeramento dell'imposta dovuta; attenzione: in tale caso, il minor
gettito non potrà essere recuperato sulle seconde case, in quanto il decreto stabilisce
che i Comuni che utilizzano tale facoltà non possono deliberare un’aliquota superiore a
quella ordinaria per le unità immobiliari tenute a disposizione;
la metà dell'introito IMU è di competenza dello Stato, ma il gettito su cui calcolare il
50 % deriva dall'applicazione dell'aliquota di base a tutti gli immobili tranne le abitazioni
principali (e relative pertinenze) e i fabbricati rurali strumentali e senza applicazione
delle detrazioni di legge nonché delle detrazioni e delle riduzioni di aliquota
eventualmente deliberate dal Comune; ai Comuni rimarrà quindi integralmente l'introito
derivante dagli eventuali aumenti di aliquota deliberati rispetto a quella base;
le modalità di versamento dell'imposta municipale propria verranno stabilite dal
direttore dell'Agenzia delle Entrate;
viene abrogata la norma che prevedeva l'esenzione per l'abitazione principale e tutti i
provvedimenti che consentivano ai Comuni di operare con regolamento su tale fattispecie;
attenzione: tra questi, viene abrogata anche quella che dava facoltà di assimilare
all'abitazione principale gli immobili concessi in uso gratuito ai parenti


Fonte :Entionline.it

il problema imu è uno solo ...se nel 2011 gli immobili diversi dalla prima casa mi davano un gettito di 300.000 .....nel 2012 ,se non ho altri strumenti per manovrare il bilancio e garantire l'equilibrio,l'imu per questi immobili mi deve dare 600.000 euro (!!!!)perchè 50 vanno al comune e 50 andranno allo stato.....se la matematica non è un opinione chi ,proprietario di terreni ,fabbricati industriali e via dicendo pagava nel 2011 a titolo di ici 100 ,nel 2012 deve pagare 200 se devo assicurare al comune lo stesso gettito dell'ici....

francodan ha scritto:il problema imu è uno solo ...se nel 2011 gli immobili diversi dalla prima casa mi davano un gettito di 300.000 .....nel 2012 ,se non ho altri strumenti per manovrare il bilancio e garantire l'equilibrio,l'imu per questi immobili mi deve dare 600.000 euro (!!!!)perchè 50 vanno al comune e 50 andranno allo stato.....se la matematica non è un opinione chi ,proprietario di terreni ,fabbricati industriali e via dicendo pagava nel 2011 a titolo di ici 100 ,nel 2012 deve pagare 200 se devo assicurare al comune lo stesso gettito dell'ici....

... non fa una piega

l'abrogazione della facoltà di assimilare all'abitazione principale gli immobili concessi in uso gratuito ai parenti o affini sarà una bella mazzata, visto che detta
facolta è molto utilizzata e evita costosi atti di donazione per avere agevolazioni sull'ICI....

e per quanto riguarda l'art. 7 del D.Lgs 504/92?

anche nei comuni in zone montane si dovrà pagare l'ICI per i terreni agricoli?

I terreni agricoli in localita' montane sono esclusi poiche' il decreto Monti richiama il secondo decreto sul federalismo ( mi pare il 23/2010) istitutivo dell'Imu che a sua volta richiama le esenzioni gia' previste dal Dlgs 504/92 tra cui rientrano detti terreni.

Sinceramente non condivido aver eliminato l'assimilazione ad abitazione principale quelle date in comodato gratuito a fratelli/sorelle o figli, mi spiego meglio, ora che anche sull'abitazione principale si paga perchè non tenere conto del comodato e far pagare l'imposta a chi gode del bene come abitazione principale? Si paga lo stesso ma si tiene conto del reale utilizzo del bene.
Penso a chi per questioni erediatarie riceve una quota su un'altro immobile in cui risiede e vive un fratello/sorella/genitore. Perchè non prevedere questa assimilazione?Perchè bisogna costringerli a pagare le spese notarili per le divisioni?
saluti

Paolo Gros ha scritto:I terreni agricoli in localita' montane sono esclusi poiche' il decreto Monti richiama il secondo decreto sul federalismo ( mi pare il 23/2010) istitutivo dell'Imu che a sua volta richiama le esenzioni gia' previste dal Dlgs 504/92 tra cui rientrano detti terreni.

Non si parla mai di aree fabbricabili, forse non ce ne sono molte, anche quelle naturalmente seguono le regole dell'IMU ordinaria? eventualmente si può sempre agire sui valori delle aree fabbricabili dato che da noi sono fermi al 1997?

Le aree fabbricabilui sono soggette all'Imu paruimenti agli altri cespiti gia' Ici.
Il valore e' sempre quello in comune commercio e non e' l'ente a stabilirlo poiche' i valori indicati dalla PA sono limite all'accertamento e puramente indicativi poiche' l'Imu, parimenti all'Ici e' autotassazione.

si parla di un emendamento governativo che attribuisce un ulteriore detrazione di euro 50 per ciascun figlio con meno di 26 anni residente e dimorante nello stesso nucleo e per una detrazione prima casa massima di 400 euro....

Cio' significa. oltre la quasi impossibilita' di quantificazione previsionale del gettito della prima casa ( ogni figlio inferiore a 26 anni sul foglio di famiglia dal.....!! ) un ulteriore aumento della aliquota delle seconde abitazioni.

da leggi oggi

Dopo gli emendamenti, come cambia la Manovra Monti in Parlamento
Province, Imu, liberalizzazioni, stipendi pubblici


Gli organi in carica delle province decadranno il 31 marzo 2013. La detrazione per il pagamento dell’Imu sulla prima casa aumenta di 50 euro per ciascun figlio sotto i 26 anni. Arriva un tetto al trattamento economico dei manager pubblici

Province

Gli organi in carica delle province decadranno il 31 marzo 2013 e slitta dal 30 aprile al 31 dicembre 2012 il termine entro il quale le funzioni delle province dovranno essere trasferite ai Comuni o alle Regioni. Lo prevede un emendamento del governo al decreto legge 201/2011 che stabilisce una disciplina transitoria per gli enti in scadenza anticipata, facendo doverosa salvezza delle prerogative delle province autonome. La manovra rinviava a legge statale, senza riferimenti temporali, la determinazione del termine decorso il quale gli organi in carica delle Province decadono. Le sei province che avrebbero dovuto rinnovare i propri organi in primavera saranno commissariate. “Agli organi provinciali che devono essere rinnovati prima della scadenza del termine” del 31 marzo 2013, si legge nel testo, si applica l’articolo 141 del decreto legislativo 267 del 2000, vale a dire il Testo unico delle leggi sull’ordinamento degli enti locali. L’emendamento, spiega la relazione, “precisa la natura delle funzioni assegnate e stabilisce un termine piu’ congruo per gestire il mutamento normativo, confermando il livello statale di definizione dei meccanismi elettorali”. “Le Regioni a statuto speciale – si legge ancora nel testo dell’emendamento – adeguano i propri ordinamenti alle disposizioni” previste dalla manovra “entro sei mesi dall’entrata in vigore” del decreto. Tali disposizioni “non trovano applicazione per le Province autonome di Trento e di Bolzano”. Per l’applicazione della norma che prevede che la titolarita’ di qualsiasi carica, ufficio o organo di natura elettiva di un ente territoriale non previsto dalla Costituzione e’ a titolo esclusivamente onorifico e non puo’ dare luogo ad alcuna forma di remunerazione, indennita’ o gettone di presenza, l’emendamento del governo stabilisce che tale disposizione si applica “a decorrere dal rinnovo degli enti” previsti.

Imu

La detrazione per il pagamento dell’Imu sulla prima casa aumenta di 50 euro per ciascun figlio sotto i 26 anni. L’importo complessivo della maggiorazione, al netto della detrazione di base, non può superare il tetto di 400 euro. Secondo l’ emendamento del governo depositato presso le commissioni Bilancio e Finanze della Camera, in sostanza, lo sconto massimo che il Fisco concede sull’abitazione principale sarà pari a 600 euro: 200 euro della detrazione di base e 400 per il numero dei figli a carico. La detrazione per il pagamento dell’Imu sulla prima casa aumentata di 50 euro per ciascun figlio sotto i 26 anni, può essere considerato come “il quoziente familiare applicato all’Imu”, ha detto Gianluca Galletti, vice presidente dei deputati dell’Udc, al termine dell’incontro della delegazione del Terzo Polo con il ministro per i Rapporti con il Parlamento, Piero Giarda.

Liberalizzazioni

Escluso dalle liberalizzazioni “il trasporto di persone mediante autoservizi pubblici non di linea”, vale a dire anche i taxi, come prevede un subemendamento del governo al’emendamento dei relatori della manovra nelle commissioni Bilancio e Finanze della Camera. Con tale modifica si chiarisce “l’ambito di esclusione dall’applicazione della nuova disciplina in materia di liberalizzazione delle attivita’ economiche”. Inoltre, con lo stesso subemendamento, “si estendono le disposizioni in materia di liberalizzazione del settore dei trasporti alle infrastrutture e reti stradali e autostradali”.

Stipendi pubblici

Arriva un tetto al trattamento economico dei manager pubblici. Con un emendamento dei relatori si stabilisce come parametro massimo lo stipendio del primo presidente della Corte di Cassazionee nell’applicazione della norma si tiene conto di tutte le somme cumulate da uno stesso soggetto, se provenienti da uno stesso organismo o da piu’ enti, o se frutto di piu’ incarichi nel corso dell’anno. Si stabilisce inoltre che i magistrati ordinari, amministrativi, militari e contabili, nonche’ gli avvocati e i procuratori dello Stato che sono chiamati, conservando il trattamento economico riconosciuto dall’amministrazione di appartenenza, all’esercizio delle funzioni direttive, dirigenziali o equiparate, anche se fuori ruolo e in aspettativa, presso ministeri o enti pubblici nazionali, comprese le autorita’ indipendenti, “non possono ricevere a titolo di retribuzione o di indennita’ per l’incarico ricoperto, o anche soltanto per il rimborso delle spese, piu’ del 25 per cento dell’ammontare complessivo del trattamento economico percepito”. Le risorse cosi’ ricavate sono “annualmente versate al fondo per l’ammortamento dei titoli di stato”.

Fortunato Laurendi

Paolo Gros ha scritto:Le aree fabbricabilui sono soggette all'Imu paruimenti agli altri cespiti gia' Ici.
Il valore e' sempre quello in comune commercio e non e' l'ente a stabilirlo poiche' i valori indicati dalla PA sono limite all'accertamento e puramente indicativi poiche' l'Imu, parimenti all'Ici e' autotassazione.

Ok ma visto che i nostri valori minimi risalgono all'anno 1997, io credo che un piccolo ritocco in rialzo si possa fare oppure mi è contestabile la manovra?

E' assolutamente plausibile e peraltro sensato.

Paolo Gros ha scritto:Cio' significa. oltre la quasi impossibilita' di quantificazione previsionale del gettito della prima casa ( ogni figlio inferiore a 26 anni sul foglio di famiglia dal.....!! ) un ulteriore aumento della aliquota delle seconde abitazioni.

Secondo me non si rendono conto che, così facendo, diventa di difficilissima applicazione per noi, ma tanto siamo, come sempre, l'ultima ruota del carro.

Qualcuno sa se girano già bozze di regolamento per l'imu o è ancora presto ?
Inoltre mi chiedo: si possono ancora prevedere dal 2012 i compensi di cui all'art. 15 comma 1 lett. K per l'Imu ??

Assolutamente troppo presto.
Non sappiamo neppure se il maggior gettito di 2 mld di euro sara' recuperato solo in proprorzione all'eventuale maggior gettito pensa un po' se il legislatore si sta' preoccupando dell'ex incentivo Ici .( che a mio avviso anche in sede di Imu sara' possibile sempre che venga cambiato il secondo decreto sul federalismo )

scusate, ma adesso i fabbbicati rurali classificati D10 strumentali(agriturismo) pagheranno l'IMU?

La norma originaria comprende anche i fabbricati strumentali alle attività agricole (iscritte al catasto fabbricati) di cui all'articolo 9 del Dl 557/93, assoggettandoli alla aliquota dello 0,2 per mille