abitazioni di anziani residenti in casa di cura

buon pomeriggio,
noi abbiamo nel regolamento Ici la seguente disposizione:

Viene considerata abitazione principale anche l’unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani od inabili che hanno residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata.
A tale abitazione è applicata l’aliquota prevista per le abitazioni principali e la detrazione prevista per le stesse comprese le disposizioni di cui all’art. 2 (estensione delle agevolazioni tributarie alle pertinenze delle abitazioni principali).

Nel caso però il figlio del proprietario si trasferisca nell'abitazione del padre é ancora applicabile l'agevolazione?
io penso di no però vorrei esserne sicuro.

Spetta comunque poiche' la condizione e' ..a condizione che la stessa non risulti locata.
e non ..occupata.

hai ragione grazie.

discussione che fa al caso mio.............

ho il seguente problema:

anziano usufruttuario di un immobile che prende la residenza in casa di riposo a fine 2011,
ma di fatto già dal 2007 abitava in casa di riposo (ancora non so la data precisa), infatti il nudo proprietario dell'immobile (nessun rapporto di parentala con il soggetto passivo) attiva la tia dell'immobile a nome suo in quanto l'usufruttuario non usa più l'immobile.

L'immobile in questione non risulta locato per quanto dichiarato dal nudo proprietario e si riesca a verificare (siatel, contatori delle utenze).

Il soggetto in questione ha diritto o meno all'agevolazione di abitazione principale dal 2008 in poi nonostante avesse sì la residenza in detto immobile ma non lo utilizzasse di fatto(vedi tia) e non avesse dimora?

Anche il nostro regolamento dice testualmente a condizione che l'unità immobiliare non risulti locata per anziani o disabili che hanno residenza in ricoveri o case di cure.

Il fatto che la residenza presa nel 2011 sistema una situazione esistente può cambiare qualcosa? Di fatto la norma agevolativa in questione richiede la residenza nella casa di cura....

Direi che l'agevolazione prima casa opera sicuramente prescindendo la norma il tipo di diritto reale in godimento , nel caso usufrutto.

altro quesito:

un anziano residente in casa di riposo dal 2010 precedentemente era residente in un immobile di proprietà del figlio che gli concedeva l'immobile in uso gratuito, a sua volta l'anziano concede in uso gratuito il suo immobile ai fini ici (diritto di abitazione) al figlio.

L'agevolazione specifica per gli anziani residenti in casa di riposo non poteva essere estesa agli usi gratuiti in quanto per questi condizione necessaria era avere anche la dimora abituale nell'immobile.

Dal 2012 l'uso gratuito con l'Imu decade, mentre resterà l'agevolazione per gli anziani che acquisiscono la residenza in case di cura e riposo.

Per l'immobile occupato dal figlio, gravato dal diritto di abitazione della madre, può l'agevolazione di cui sopra essere estesa anche a questo immobile anche se la madre da anni non vi abitava più lì e questo immobile non era la sua abitazione principale?

Non e' possibile poiche' il figlio ora , oltre ad occupare e' anche proprietario ed il ricoverato non ha nulla a che vedere con detto immobile.

grazie....

la penso così anche io, solo che adesso il figlio cambia residenza e l'immobile torna a disposizione e non viene locato e ci si poneva quindi il quesito.

la cosa rilevante a questo punto è che la madre in quell'immobile di cui è soggetto passivo, non ci abbia mai abitato, anche se il regolamento potrebbe lasciare aperte altre intrepretazioni in quanto l'unica condizione è che l'immobile non venga locato:

ai sensi dell’art. 3, comma 56, della L. 662/96, sono considerate abitazioni principali le unità immobiliari possedute a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari a seguito di ricovero permanente, a condizione che la stessa non risulti locata. Tali soggetti passivi sconteranno le agevolazioni previste per le persone residenti.